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Landhaus für Generationen
Kaufpreis: € 267.000,00
Wohnfläche: ca. 315 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 2008 m²
Teilmöbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 267.000,00
Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt. vom Käufer
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 315 m²
Grundstück: ca. 2008 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1953
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 316.87 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Von Innen etwas ganz Besonderes, ein Raumwunder mit viel Schick und Charme. Ein angenehmes Gefühl begleitet Sie beim Eintreten in dieses historische Gemäuer. Seit 1993 wurde hier aufwendig in den Innenausbau investiert. Das gesamte Erdgeschoss erstreckt sich auf ca. 236 m² Wohnfläche. Hier finden sich 7 Räume, 2 Küchen, 2 Bäder, Flurbereiche und ein schönes Entree. Beeindruckend ist zum einen das schöne Wohnzimmer auf ca. 57 m² mit offener NOLTE-Küche (2013) und Kaminmöglichkeit. Als Ergänzung finden Sie im Haus eine zweite Küche. Ein Musikzimmer mit geschlossenem Kamin lädt zum Musizieren oder zu Leseabenden ein. Die anderen Räumlichkeiten können in ihre Lebenslage unkompliziert eingebunden werden. Das gesamte Obergeschoss wurde 1992/1993 zu einer schicken Dachgeschosswohnung ausgebaut. 4 Zimmer mit Bad (Doppeldusche) und Flur stehen zur Verfügung. Das Grundstück ist großzügig mit 2.008 m². Die Erschließung ortsüblich. Ergänzt wird das Areal durch ein massives Nebengebäude. Dort finden Sie die Doppelgarage, den Wellnessbereich und einen Heizraum. Ein kleines modernisierungsbedürftiges Backsteingebäude rundet die Bebauungen ab. Zwei Terrassen, Ruheplätze und ein Springbrunnen wurden geschaffen. Eine kleine parkähnliche Anlage könnte nach ihren Wünschen noch entstehen. Eine dezente Bepflanzung schmückt das Grundstück.
Ausstattungsbeschreibung
insgesamt 3 geflieste Bäder; 1 Bad mit Fußbodenheizung; hochwertige EBK von Nolte; 1 geschlossener Kamin; teilweise Parkett, Kunststofffenster mit teilweise elektrischen Rollläden; abgeschlossener Dachgeschossausbau zur schmucken 4 Raumwohnung; Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC - alles gefliest; massive Doppelgarage, 2 Terrassen.
Lage
Ein ländlicher Ort im Herzen der Mark Brandenburg beherbergt diese besondere Immoilie. Historische Gehöfte verweisen auf eine ereignisreiche Geschichte. Der Ort Falkenberg wurde der Amtsgemeinde Tauche zugeordnet. Die Kreisstadt Beeskow ist in wenigen Autominuten oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. In Falkenberg selbst geht es ruhig und gediegen zu. Das Dorfleben funktioniert und kleinere Gewerbe sind vorhanden. Natur ist kennzeichnend für das Lebensumfeld. Sie suchen die Ruhe, viel Raum zum Leben und eine besondere Immobilie? Dann suchen Sie das Gespräch mit uns. Wir freuen uns auf SIE!
Sonstige Angaben
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
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