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LANDHAUS *** mit 2 separaten Einlieger-Wohnungen ***
Kaufpreis: € 109.000,00
Wohnfläche: ca. 280 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 556 m²
Garten/-mitbenutzung, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 109.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 280 m²
Grundstück: ca. 556 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 326.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Hier können Sie Ihren Traum vom Landleben verwirklichen! Das teilsanierte Anwesen von anno 1897 besteht aus drei Gebäudeteilen und ist ein echtes Raumwunder. Die Wohnfläche im Haupthaus beträgt alleine schon ca. 160 m² zzgl. einer großen Terrasse, von welcher aus ein weiteres separates "Balkon"-Zimmer und der Dachboden zugänglich ist. Die ehemaligen Stallungen wurden in zwei separate Einliegerwohnungen mit 2 ZKDuB und je ca. 58 m² umgebaut, die derzeit vermietet sind. Die beiden Einheiten haben ihren eigenen kleinen Hofbereich und Zugang von einer Seitenstraße aus, sind aber auch durch einen Verbindungsweg mit Tor über den Hof des Haupthauses zu erreichen. So offeriert Ihnen die Immobilie, neben der vollständigen Eigenverwendung, z.B. mit dem Konzept "Wohnen und Arbeiten", auch die Option einer Teil- oder Komplettvermietung an. Im Nebengebäude, der ehemaligen Scheune, befinden sich u.a. Wasch- und Heizraum. Das Haupthaus ist z.T. unterkellert. Dieser geräumige Gewölbekeller hat einen separaten Außenzugang. Zusätzlich sind noch Wiesen und Äcker vorhanden, die übernommen werden können. Schauen Sie selbst bei einem Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattung Haupthaus: Die hier vorhanden Holzfenster mit Doppel- oder Isolierverglasung wurden von einer Schreinerei angepasst und eingebaut. Sie sind weiß oder holzfarben und haben z.T. Sprossen. In den meisten Zimmern sind noch die originalen und aufbereiteten Holzdielen als Bodenbeläge vorhanden, im Wohnzimmer mit Kaminofen liegt ein Red Wood Pine Laminat. Die beiden Tageslichtbäder, eines mit Dusche im EG und mit Badewanne im OG, sind teilweise gefliest. Aufteilung Haupthaus: EG: Eingangsbereich, WC mit Dusche, Zimmer, Küche, Esszimmer, großes Wohnzimmer. OG: kleine Galerie, 3 Zimmer (eines mit Kaminofen), großes Bad mit Badewanne, Zugang zur Terrasse mit Zugang zu "Balkon" Zimmer und Dachboden. Ausstattung Einliegerwohnungen: Beide Wohnungen sind in 2015 renoviert und teilsaniert worden. Die weißen Kunststofffenster haben eine Doppelverglasung. Im EG sind Fliesen- und Laminatböden, im OG Fliesen und Teppichboden. Aufteilung EG: separater Zugang mit kleinem Hof, Wohnfläche ca. 58 m², zwei Zimmer, WC mit Dusche, kleiner Hof. Aufteilung OG: separater Zugang mit Terrasse, Wohnfläche ca. 59 m², zwei Zimmer, WC mit Dusche.
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Energieausweis ausgestellt am: 17.6.15,Endenergiebedarf: 326,4 kWh/(m²*a)
Ausweisart: Bedarf , Energieverbrauch für Warmwasser enthalten.
Primärenergieträger: Öl, Energieeffizienzklasse:H
Lage
Die kleine Ortsgemeinde Münsterappel gehört zum Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Sie liegt im Appelbachtal nördlich des Pfälzerwaldes und ist eine aufstrebende Gemeinde mit kontinuierlich steigender Bevölkerungszahl. Viele Bewohner sind Berufspendler in die nahegelegenen Zentren im Raum Bad Kreuznach (ca. 22 km), Rockenhausen (ca. 14 km), Alzey (ca. 22 km) und Kaiserslautern (ca. 44 km). Vor Ort gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten, der eine Ganztagsbetreuung anbieten kann und einen kleinen Lebensmittelladen mit Bäckerei. Freuen Sie sich auf eine Region voller Abwechslung und Überraschungen, mit vielfältigen Naturschönheiten, Weinbergen, endlosen Wäldern und Streuobstwiesen. Eine Region mit lebendiger Geschichte und Zeugen aus der Zeit der Kelten, Römer und des Mittelalters.
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Sonstige Angaben
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Kiwi24 Immobilien Silvia Hakenberg / Becher Str. 93a / 42719 Solingen / Tel.: 02122333333 / Fax.: 02123290374 / E-Mail: [email protected].
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Rheinland-Pfalz