Landhaus mit Weitblick

Kaufpreis: € 600.000,00

Wohnfläche: ca. 207 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1011 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 600.000,00

Käuferprovision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 207 m²

Grundstück: ca. 1011 m²

Zimmer: 6

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1989

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Lage

Der Ort Seeon/Wattenham ist ein Teil der Gemeinde Seeon-Seebruck am Chiemsee. Die Großgemeinde hat ca. 4.000 Einwohner. Seeon sowie die sieben umliegenden kleinen Seen bilden zusammen das Naturschutzgebiet Seeoner Seenplatte. Der nur ca. 10 Minuten entfernte Chiemsee bietet reizvolle Badebuchten und sportliche Segelhäfen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Apotheke sind in 10-15 Autominuten erreichbar, weiterführende Schulen befinden sich in Ising, Obing, Traunstein als auch in Prien. Die Großgemeinde Seeon-Seebruck bietet einen hohen Erholungswert in ursprünglicher Kulturlandschaft und dem nahen Naturschutzgebiet - der Seeoner Seenplatte. Für vielfältige Freizeitaktivitäten im Bereich Wassersport aller Art steht der Chiemsee mit seinen Inseln und schönen Badebuchten. Golfer und Reiter finden im Gut Ising bzw. auf den umliegenden Golfplätzen ihr Terrain. Danach finden Sie in der näheren Umgebung einige sehr gute Restaurants.
In naher Entfernung befindet sich das Kurzentrum Bad Endorf mit Jodthermalbad, in Prien oder Traunstein der Anschluss an die Bahnlinie München - Salzburg und in Bernau bzw. Grabenstätt die Auffahrt zur A8.

Sonstige Angaben

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Jörg Kaller und ggfls. dessen Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Landhaus mit Weitblick:
Das Einfamilienhaus im typisch Chiemgauer Baustil, bietet eine hervorragende Lage mit Blick über Wiesen und Felder am Rand von Wattenham gelegen. Es wurde 1989 in Holzständerbauweise von Regnauer erbaut und bietet mit einer Wohnfläche von über 200 m² viel Platz für eine Familie. Das Dachgeschoss wurde im Nachhinein ausgebaut mit zwei reizenden Balkonen nach West und Ost, Bad und Küchenvorbereitung und könnte als Einliegerwohnung genutzt werden. Das ca. 1.011 m² große, sonnige und liebevoll angelegte Grundstück ist nach Südwesten ausgerichtet. Der Wohn-, Essbereich im Erdgeschoss erstreckt sich über 56 m² und bietet mit einem möglichen Kaminanschluss eine besondere Behaglichkeit. Der Keller bietet noch viel Platz für Vorräte, Waschen und einen Hobbyraum. An das Haus angrenzend befindet sich die überbreite Garage mit elektrischem Tor, von der aus Sie trockenen Fußes zur Haustüre gelangen!

Das Preismodell: Die 1. Kaufpreisrate beträgt EUR 480.000,-
Der restliche Kaufpreis ist über eine Zeitspanne von 10 Jahren fällig und wird durch mietfreies Wohnen des jetzigen Eigentümers beglichen. Sollte der Auszug früher sein, sind EUR 1.000,- monatlich bis zum Ablauf der 10 Jahre zu bezahlen.

Energiedaten:
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 51,30, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung, Ölheizung, Fußbodenheizung, Baujahr: 1989, Energieklasse: B