Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Rosenheim (Kreis)
Landhausflair in idyllischer Lage
Kaufpreis: € 865.000,00
Wohnfläche: ca. 315 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1300 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 865.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 315 m²
Grundstück: ca. 1300 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 50.80 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Hier finden Sie Ihr ländliches Traumhaus: mit viel Liebe bis ins kleinste Detail in einzigartiger Perfektion. Das ländliche Flair wird durch handgearbeitete Fliesenböden in Steinoptik, helle Dielenholzböden, massive Landhaustüren aus teilweise altem Holz und Beschlägen sowie isolierverglaste Holzfenster mit Sprossen unterstrichen.
Die durchdachte und gut geschnittene Grundrissgestaltung erlaubt ein großzügiges Wohnen. Der große Wohnraum im Dachgeschoss ist lichtdurchflutet und von einer angenehmen Wohlfühlatmosphäre. Das Einziehen von Zwischenwänden wäre hier bedarfsgerecht leicht möglich. Im Erdgeschoss sowie im 1. Stock befindet sich jeweils ein Küchenbereich. Ein anschließendes Esszimmer bietet reichlich Platz für Familie und Gäste.
Das Badezimmer im Erdgeschoss mit großer Whirl-Böttcherwanne und separater Dusche bietet absoluten Wellnesscharakter.
Alle Räume sind mit viel Charme und Liebe zum Detail gestaltet.
Der schöne Garten mit Zierteich führt das ländliche Ambiente fort und kann, je nach Vorlieben, noch vergrößert werden.
Das Haus ist ideal für Wohnen und Arbeiten.
Es sind mindestens 15 Stellplätze vorhanden. Eine Umwandlung in drei Wohneinheiten könnte ebenfalls
vorgenommen werden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsbeschreibung
* drei WCs
* Bad
* sieben Zimmer
* zwei Küchenanschlüsse
* Fußbodenheizung und Wandheizung
Lage
Amerang ist ein kleiner aufstrebender Ort mit guter Infrastruktur. Schnell sind die Berge und auch der Chiemsee erreichbar.
Der Ortsteil Evenhausen liegt ca. 4 km von Amerang entfernt und verfügt über einen Kinderhort und eine Einkaufsmöglichkeit. Die Stadt Wasserburg liegt nur ca. 6 Kilometer entfernt.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung/Grundrisspläne erhalten Sie bei einem Besichtigungstermin
Wandlungsfähig:
* nur Wohnhaus
* nur Praxis/Büro/Gewerbe
* Arbeiten und Wohnen
* bis zu drei Wohneinheiten realisierbar
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1