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Landhausperle in Alleinlage!
Kaufpreis: € 595.000,00
Wohnfläche: ca. 245 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 98000 m²
Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 595.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. 19% MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 245 m²
Grundstück: ca. 98000 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1908
Renovierungsjahr: 1978
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Ofen
Endenergieverbrauchs-kennwert: 164.90 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das Bauernhaus mit Eichenfachwerk und Reeteindeckung stammt aus dem Jahre 1908 und wurde 1978-80 kernsaniert. Es wurde bis auf das Fachwerk entkernt und inkl. neuer Gründung wieder aufgebaut. Das traumhafte Bauernhaus mit seinen Fledermausgauben und der langen Remise welche eine Sauna und einen kleinen Gästebereich beherbergen, steht auf einem ca. 98.000m ² (9,8ha) großen Grundstück, das mit Eichen, Birken, Obstbäumen, Weiden, Wald und einem wunderschönen Teich versehen ist. Es besteht durch einen Anbau, die Wohnfläche um 75m² zu erweitern.
Dieses einmalige Anwesen sucht seines Gleichen und befindet sich in zweiter Reihe, einer kleinen Ortschaft und ist von der Straße aus nicht einsehbar.
Über eine längere Zufahrt welche Sie durch ein Tor passieren, entlang des Teiches mit dem kleinen Badehaus, den Weiden, den Wiesen und den Obstbäumen gelangen Sie zum einmaligen Bauernhaus.
Die Außendarstellung des Hauses entspricht den Erwartungen eines Landhauses der damaligen Zeit mit heutigen Baustoffen.
Es besteht kein großer Renovierungsstau!
Eine traumhafte Außenanlage rundet das Bild eines wunderschöne Anwesens ab.
All die schönen Dinge, dieses Anwesen zu beschreiben, würden den Rahmen sprengen, daher bin ich der Meinung, Sie sollten sich dieses Anwesen selber einmal ansehen.
Interesse?
Gerne zeige Ich Ihnen unverbindlich dieses Anwesen
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0176 51 51 62 64
Ihr Immobilienmakler vor Ort
Manuel Nielsen
Ausstattungsbeschreibung
Haustyp: Fachwerkbauernhaus
Baujahr: 1908
Kein Denkmalschutz
Außenbereich: Mischgebiet Dorf Außenbereich
Saniert: 1978-80 inkl Gründung
Etagenzahl:2
Wohnfläche ca.: 245m²
Bodenbeläge:Steinfliesen und Teppich
Zimmer: 6
Schlafzimmer:4
Bäder:2
Gäste WC.1
Küche:Massivholz in Landhausstil
Speisekammer:1
Terrassen.3
Steinofen.Unterstützt Warmwasseraufbereitung
Dacheindeckung:Reet teilweise erneuert 2014
Heizungsanlage:Ölheizung, Fußbodenheizung EG +DG
Warmwasser:Nachtspeicher, Steinofen
Abwasser.Biologisches 3 Kammersystem 2015
Brunnen:Gartenbewässerung
Sicherheit:Alarmanlage
Remise mit:Sauna, Gästebereich, Kfz Stellplätzen, Holzlager
Teich:mit kleinem Badehaus und Steg
Außenanlage:Eingezäunt Ziersträucher, Obstbäume, Wald, Wiesen, Weide
Grundstücksgröße ca.:98.000m² (9,8ha)
Lage
Kuhstedtermoor ist eine kleines Dorf mit wenig Einwohnern.
Der Ort selber verfügt über das Cultimo einer Kultur Begegnungsstätte für Einheimische und Touristen. Hier und an der Kreuzkuhle einem beliebten Ausflugsziel treffen sich am Wochenende die Leute.
Kuhstedtermoor liegt nahe Gnarrenburg und Bremervörder hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf.
Das Künstlerdorf Worpswede liegt in der Nachbarschaft und lädt zum Verweilen ein.
Die Hansestadt Bremen erreichen Sie binnen 30 Autominuten.
Im Kuhstedtermoor ist die Welt noch in Ordnung ...wer Ruhe und Natur sucht ist hier genau richtig.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.7.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 164.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Alternativ.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Alle Angaben in ca. und diese beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtümer vorbehalten.!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert