Landhausvilla in bezaubernder Waldrandlage ! Mürlenbach-Haus-Herrsbach !

Kaufpreis: € 595.000,00

Wohnfläche: ca. 257 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 19006 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 595.000,00

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 257 m²

Grundstück: ca. 19006 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Eine traumhafte Landhaus-Villa mit einem anliegenden Gästehaus (Wfl. insgesamt ca. 400 m²) in einer einmaligen Alleinlage am Waldrand mit schönem Blick über die Felder.

Am Haus entlang ist ein Bachlauf mit kleinem Weiher. Das Anwesen liegt auf einem Grundstück von ca. 19.006 m² (inkl. Eines Waldstücks) mit einer separaten Doppelgarage und einem separaten Gartenhaus.

Landhaus-Villa

Das Haus (ca. 257 m²) hat 3 große Schlafzimmer, 2 Bäder (eines mit Badewanne), Ankleiden, eine große Diele, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Wohnesszimmer, eine neue Küche mit Einbaugeräten und Kühlraum und einen Wintergarten. Im Keller befinden sich eine Sauna mit Wellness-Dusche, ein Kellerraum, sowie ein Heizungsraum.

Blockhaus

Das Gästehaus ist ein massives Blockhaus (ca. 143 m²). Im Erdgeschoß befinden sich 4 Garagen, eine Theke mit einer Bundeskegelbahn, ein Heizungsraum mit neuer Heizung (2007). Im Obergeschoss liegen ein Schlafzimmer, ein Bad, ein Wohnzimmer und eine Küche mit Balkon von ca. 30 m Länge, im Dachgeschoss insgesamt drei Schlafzimmer mit Bad und Balkon.

Holländisch / Belgisch

Een prachtige landhuis met aangrenzend gastenverblijf (woonruimte. Totaal ca. 400 m²) in een unieke afgelegen locatie in de buurt van het bos met een prachtig uitzicht over de velden.

Bij het huis langs een beek met een kleine vijver. De woning ligt op een perceel van ongeveer 19.006 m² (incl. Eén bosgrond) met een aparte dubbele garage en een apart tuinhuis.

land villa

Het huis (ongeveer 257 m²) heeft 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers (een met bad), kleedkamers, een grote hal, een ruime woonkamer, een woonkamer, een nieuwe keuken met inbouwapparatuur en een koelkast en een serre. In de kelder is er een sauna met wellness douche, een berging en een boiler room.

blokhuis

Het pension is een enorme houten huis (ca. 143 m²). Op de begane grond bevinden zich 4 garages, een bar met een bowlingbaan, een stookruimte met nieuwe verwarming (2007). Boven bevinden zich een slaapkamer, een badkamer, een woonkamer en een keuken met een balkon van ongeveer 30 meter lang, op de bovenste verdieping zijn drie slaapkamers met badkamer en een balkon.

Englisch

A gorgeous country mansion with an adjoining guest house (living space. Total ca. 400 m²) in a unique secluded location near the forest with a beautiful view over the fields.

At the house along a stream with a small pond. The property sits on a plot of approximately 19,006 m² (incl. One forest land) with a separate double garage and a separate garden house.

Country villa

The house (about 257 m²) has 3 large bedrooms, 2 bathrooms (one with bath), dressing rooms, a large hall, a spacious living room, a living room, a new kitchen with built-in appliances and refrigerator and a conservatory. In the basement there is a sauna with wellness shower, a storage room and a boiler room.

blockhouse

The guest house is a massive log home (ca. 143 m²). On the ground floor there are 4 garages, a bar with a bowling alley, a boiler room with new heating (2007). Upstairs are a bedroom, a bathroom, a living room and a kitchen with a balcony of approximately 30 meters in length, on the top floor are three bedrooms with bathroom and balcony.

Russisch

Velikolepnyy zagorodnyy osobnyak s prilegayushchey gostevoy dom (zhiloye pomeshcheniye. Obshchaya okolo 400 m²) v unikal'nom uyedinennom meste ryadom s lesom s krasivym vidom na pole.

V dome vdol' ruch'ya s nebol'shoy prud. Imushchestvo nakhoditsya na zemel'nom uchastke ploshchad'yu okolo 19006 kvadratnykh metrov (vkl. Odin iz lesnykh zemel') s otdel'nym garazhom na dve mashiny i otdel'nyy sadovyy domik.

Strana villa

Dom (okolo 257 m²) imeyet 3 bol'shiye spal'ni, 2 vannyye komnaty (odna s vannoy), tualetnyye komnaty, bol'shoy kholl, prostornaya gostinaya, gostinaya, novaya kukhnya so vstroyennoy tekhnikoy i kholodil'nikom i zimnim sadom. V tsokol'nom etazhe yest' sauna s ozdorovitel'nym dushem, skladskoye pomeshcheniye i pomeshcheniye kotel'noy.

srub

Gostevoy dom predstavlyayet soboy massivnyy brevenchatogo doma (okolo 143 m²). Na pervom etazhe nakhodyatsya 4 garazha, bar s boulingom, kotel'noy s novym otopleniyem (2007). Na vtorom etazhe nakhodyatsya spal'nya, vannaya komnata, gostinaya i kukhnya s balkonom priblizitel'no 30 metrov v dlinu, na verkhnem etazhe raspolozheny tri spal'ni s vannoy komnatoy i balkonom.

Lage

schöne Alleinlage mit viel Wald und Wiese,
Kleiner Bach und sehr viel Ruhe

Entfernungen zu in Km :

50 Trier
20 Daun
11 Gerolstein
40 Belgische Grenze
26 Bitburg
39 Luxemburger Grenze
70 Stadt Luxemburg

Sonstige Angaben

Beide Häuser wurden 2008 aufwendig renoviert und sind in einem sehr guten Zustand.

Das Gästehaus hat eine sehr gute Belegung und ist stets vermietet!

Beide huizen werden grondig gerenoveerd in 2008 en zijn in zeer goede staat.

Het pension heeft een zeer goede beschikbaarheid en is altijd verhuurd!

Both houses were extensively renovated in 2008 and are in very good condition.

The guesthouse has a very good availability and is always rented!

Oba doma byli tshchatel'no otremontirovany v 2008 godu i nakhodyatsya v ochen' khoroshem sostoyanii .

Gostevoy dom imeyet ochen' khoroshuyu dostupnost' i vsegda arendovali !

Provisionshinweis:
3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Zahlung innerhalb 14 Tage nach Kaufvertragsunterzeichnung beim Notar.

Upon signing a purchase contract, a placement / termination fee of 3.57% incl. 19% VAT on the purchase price by the buyer will be charged. Payment within 14 days after the purchase agreement was signed before a notary.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 3, 2 Etagen