Landhausvilla in Toplage

Kaufpreis: € 1.160.000,00

Wohnfläche: ca. 246 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1713 m²

Parkett, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.160.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 246 m²

Grundstück: ca. 1713 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein exklusives Einfamilienhaus im Landhausstil. Die Wohnfläche beträgt ca. 246 m² inkl. einer Einliegerwohnung im Souterrain. Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier eine weitere Nutzfläche von ca. 72 m². Die Raumaufteilung im Erd- und Obergeschoss ist großzügig und familiengerecht. Bedingt durch die großen Fensterflächen dringt viel Licht in die Wohnräume. Die Ausstattung ist äußerst geschmackvoll und hochwertig.
Im ca. 65 m² großen Wohn- und Esszimmer befindet sich ein Kachelofen sowie der Zugang zur Terrasse. Die großzügige Wohnküche ist durch eine Schiebetür zum Wohnzimmer getrennt und verfügt über einen Balkon und einen verglasten Erker, der einen herrlichen Blick in den traumhaften Garten freigibt. Überdies ist im Erdgeschoss ein Gäste-WC vorhanden.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume sowie zwei Bäder.
Die Wohnung im Souterrain verfügt über ein Zimmer mit Parkettboden sowie ein Duschbad.
Weitere Besonderheiten des Hauses bieten die Deckenhöhe im Erdgeschoss mit 2,70 m, die Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschossbereich, Bewegungsmelder sowie eine Alarmanlage mit Fenstersicherungen.
Im vorderen Grundstücksbereich befinden sich überdies eine ansprechende stilvolle Garage sowie ein angrenzender Carport.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in traumhafter und ruhiger Umgebung von Großhansdorf, unmittelbar am Waldrand. Die Wohnlage zählt zu den begehrtesten der Park- und Waldgemeinde und zeichnet sich durch eine repräsentative Bebauung und großzügige parkähnliche Grundstücke aus. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus attraktiven Einfamilienhäusern und geschmackvollen Altbauvillen.
Großhansdorf ist ein bevorzugter Wohnort im östlichen Randgebiet von Hamburg mit optimalen Verkehrsanbindungen in die Hamburger und Lübecker Innenstadt. Die Autobahn A1 ist in wenigen Fahrminuten erreicht, und die nahe gelegene U-Bahnstation Schmalenbeck befindet sich in fußläufiger Entfernung. Alle Schulsysteme, Kindergärten, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Sportmöglichkeiten wie z. B. Tennis sind im Ort vorhanden und fußläufig erreichbar.
Durch die grüne Umgebung mit vielen Waldgebieten und Seen ist der Freizeitwert als sehr hoch anzusehen.