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Landhausvilla mit Gästehaus und großem See - perfekt für Mensch und Tier
Kaufpreis: € 1.070.000,00
Wohnfläche: ca. 290 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 82015 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.070.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 290 m²
Grundstück: ca. 82015 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 144.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Objektart:
Landhausvilla
Baujahr:
1983
Im Jahr 2000/2001 wurde das Haus völlig entkernt, renoviert, saniert und umgebaut.
Zustand:
Sehr gepflegt
Grundstücksgröße:
ca. 82.015 m² (davon 2 ha gewerblich nutzbar, Tierhaltung möglich!)
Wohnfläche:
ca. 290 m²
Nutzfläche:
ca. 90 m²
Zimmer:
7
Raumaufteilung
EG: Empfangsdiele mit Windfang (37,2 m²), Wohn- und Esszimmer (29,3 m²), Wohn- und
Kaminbereich (50,9 m²), Küche mit Essplatz (28,5 m²), Arbeitszimmer (16,7 m²), Gäste-WC,
HWR, Flur/Garderobe), Sauna, Heizungsraum, Kühlraum
OG: Arbeitszimmer (20,5 m²), Schlafzimmer (28 m²), Vollbad (21 m²), Ankleideraum (12 m²),
WC/Bidet (3 m²), Diele/Empore (18 m²)
Gästehaus: Wohn- und Schlafzimmer (22,5 m²), Bad/WC (6 m²) und Werkstatt
Fenster:
Hochwertige Sprossenfenster aus Hartholz mit Messing-Beschlägen mit elektrischen Alu-
Rollläden und maßangefertigten Fliegengittern (größtenteils)
Dacheindeckung:
Reetdach mit Blitzschutzanlage, wärmeisoliert unterhalb des Reetdachs
Heizungsart:
Gas-Zentralheizung (Buderus) mit WW-Aufbereitung, vollautomatisch
Hochwertiger Kamin (griechischer Marmor) mit Heizfunktion kombiniert
Fußböden:
Griechischer Marmor &quoEstremos&quo im gesamten Wohnbereich des EG
Fliesen
Kfz-Stellplatz:
1 Doppelgarage mit Sektionalgaragentor (Funkbetrieb)
3 Stellplätze
Außenanlagen:
Großer Privatsee mit zwei Inseln, etwa 10.000 m² groß
Parkähnlicher Garten
Blockhaus am See
Gewächshaus
Tee-Pavillon
Hundezwinger
Des Weiteren ein großes Holzhaus, welches eine voll eingerichtete Wohnung hat (Bad, Küche, zwei Schlafplätze), sowie eine Werkstatt für alle Gartengeräte, Rasenmäher etc.
Energieausweis:
in Bearbeitung
Ausstattungsbeschreibung
Das gesamte Anwesen besticht durch seine Exklusivität, charakteristische Bauweise und Großzügigkeit. Die Ausstattung ist sehr hochwertig und wurde größtenteils maßangefertigt.
Lage
Dieses Reetanwesen liegt in absoluter Alleinlage in Seefeld, Gemeinde Stadland. Die Stadlander bezeichnen ihre Gemeinde zu Recht als ein ganz besonderes Land. Das Land zwischen den Gestaden, also zwischen den Ufern der Weser und des Jadebusens, hat mit ihrer saftigen, grünen Landschaft ganz besondere Reize. Varel, Brake und Nordenham erreichen Sie in 10 20 Minuten Fahrzeit. Bremerhaven und Wilhelmshaven sind jeweils ca. 40 km und Bremen ca. 60 km entfernt.
Sonstige Angaben
Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Näheres erfahren Sie in der Werth-Immobilien
Geschäftsstelle Brunsbüttel, Koogstraße 84
Ihr Ansprechpartner: Heinz-Günter Sjuth
Tel.: 04852 / 83 7777-0, Mobil: 0176 / 24606053
Email: [email protected]
Weitere Objekte unter www.werth-immo.de
Stichworte:
Nutzfläche: 90,00 m², Bundesland: Niedersachsen