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Landleben in der Nähe von Travemünde, EFH mit Einlieger-WE 1
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 290 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1389 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: 5,95% inkl. ges. MwSt., die der Käufer trägt. Verdient und fällig mit dem Abschluss eines Kaufvertrages.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 290 m²
Grundstück: ca. 1389 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 85.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses freistehende Zweifamilienhaus mit einer Wohn- & Nutzfläche von ca. 390m², wurde 1993 in Massivbauweise errichtet und steht auf einem 1.389m² großen Hanggrundstück. Das Architektenhaus hat ein voll ausgebautes Untergeschoss, das zu ebener Erde Ausgänge zum Garten hat. Im Untergeschoss befinden sich die Wirtschafträume, Kellerräume, Ölheizung und zwei Kinder- oder Gästezimmer mit je einem Duschbad. Das Erdgeschoss besticht mit seinem Wintergarten und dem Wohnzimmer durch großzügiges wohnen auf ca. 63m². Ein Kachelofen bietet neben der Fußbodenheizung und alternativen Heizkörpern eine wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. In dieser Ebene gibt es eine Eingangsdiele, Einbauküche, Gäste-WC und ein Schlafzimmer mit Masterbad. Im Dachgeschoss ist eine große, vermietete 4 Zimmer Wohnung, diese hat eine Dachterrasse und Balkon mit traumhaften Weitblick ins Grüne. Alle Schlaf- und Kinderzimmer haben ein eigenes Bad, sowie ein Gäste-WC im Hausflur. Das Architektenhaus besticht mit seiner Großzügigkeit und der Nähe zur Ostsee.
KP: 429.000,- € VHB
Virtueller 360° Immobilienrundgang: https://ogulo.de/tour/4018/g356C1W4
Lage
Landleben in der Nähe von Travemünde. Das Architektenhaus befindet sich ca. 3,5 km von Travemünde und 10 km von Lübeck entfernt. Auf einem kleinen idyllisches Dorf, am Waldrand des Waldhusener Forstes. Die Alleinlage mit Weitblick ins Grüne und die Nähe zu den Ostseebädern, Niendorf/Ostsee und Travemünde, sowie der Erlebnis Hof Karls in Warnsdorf ist etwas besonderes. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, so wie die A1 sind mit dem Auto oder dem Schulbus in ca. 2,5km bis zu ca. 4,5 km erreichbar.
Sonstige Angaben
Hinweis: Mit Ihrer Anfrage und zugleich mit der Bitte um weitere Informationen über das angebotene Objekt, geben Sie als Kaufinteressent ein Angebot auf Abschluss eines Maklerauftrags, stillschweigend auf unbestimmte Zeit ab. Sie haben das Kurzexposé vom hier angebotenen Objekt per Download und somit unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen mit unseren Hinweis zu den neuen EU-Verbraucherschutzrichtlinien erhalten, die Grundlage dieses Angebotes sind. Mit der Zusendung, der von Ihnen angeforderten Verkaufsaufgabe nehmen wir Ihr Angebot bzw. Auftrag an. Somit ist der Maklerauftrag rechtskräftig nach dem BGB zustande gekommen. Sie haben als Auftraggeber nach den neuen EU-Verbraucherschutzrichtlinien für Fernabsatzverträge ein Widerrufsrecht von 14 Tagen. Zugleich möchten Sie als Auftraggeber aber auch unverzüglich die Objektadresse von uns erhalten, um die Lage des Objektes zu prüfen. Dazu müssen wir als Dienstleister vorzeitig für Sie tätig werden. Der Auftraggeber beauftragt ausdrücklich den Makler als Auftragnehmer, dass dieser vor Beendigung der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Dienstleistung beginnen soll und stimmt mit seiner Anfrage über das Internet und zugleich mit der Bitte von weiteren Informationen bzw. Anfrage der Objektadresse über das hier angebotene Objekt, einem Wertersatz in Höhe der genannten Provision (Courtage) mit der nachgewiesenen und erhaltenen Auftragsannahme ausdrücklich zu. Der Auftragnehmer leistet lediglich den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages mit der Benennung der Objekt- und Eigentümeradresse in der Verkaufsaufgabe. Der Provisionsanspruch entfällt nicht, wenn für ein vom Makler nachgewiesenes Objekt erst nach Beendigung des Maklerauftrages der Kaufvertrag abgeschlossen worden ist. Erst mit dem Kaufvertragsabschluss über das o.g. Objekt wird der Kaufinteressent bzw. Auftraggeber courtagepflichtig, bis dahin sind die Dienstleistungen des Maklers für den Kaufinteressent kostenfrei.
Stichworte:
Gesamtfläche: 390,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Bundesland: Schleswig-Holstein