Ländlich und Ruhig!!! 10km bis zur Insel Usedom!!

Kaufpreis: € 95.000,00

Wohnfläche: ca. 125 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 2900 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 95.000,00

Käuferprovision: 6,00% inkl. Mwst.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 125 m²

Grundstück: ca. 2900 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1915

Hauptenergieträger: Kohle

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese Immobilie wurde ca. 1915 in massiver Bauweise errichtet und liegt an einer ruhigen Anwohnerstrasse. Dem Erwerber stehen hier insgesamt rd. 125 qm Wohnfläche mit 5 Zimmern und einem Nebengelass zur Verfügung. Das Objekt wurde von den Eigentümern ausgebaut und teilweise schon saniert. Jetzt wartet die Immobilie auf seinen neuen Eigentümer um es zu vollenden. Die Fensterelemente und das Dach des Hauses wurde im Jahr 1998/2000 erneuert. Das Grundstück ist mit seinen ca. 2900qm von angenehmer Größe und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengelass mit integrieter Garage und einem Magazinzimmer im Dachgeschoss. Auf dem Grundstück haben Sie die Möglichkeit weitere PKW´s abzustellen.

Ausstattungsbeschreibung

Diese Immobilie ist ein Traum für jeden der das Besondere sucht. Sie betreten das Haus über eine geräumige Diele. Von hier aus können Sie alle Zimmer im Erdgeschoss erreichen. Das Wohnzimmer in dem ein Teppichfußboden verlegt wurde, ist mit seinen ca. 22 qm angenehm Groß und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über Isolierglasfenster aus dem Jahr 1998. Diese sorgt für von Tageslicht durchflutete Räumlichkeiten und eine wohnliche Atmosphäre. Angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich die Küche. Des Weiteren steht Ihnen das Schlafzimmer und das Badezimmer zur Verfügung. Über einen separaten Eingang gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier steht Ihnen ein weiterer Wohnbereich, mit Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein noch nicht vollendetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Das Dachgeschoss wurde bereits saniert und muss nur noch in einigen Bereichen vollendet werden. Das gesamte Objekt verfügt über große Fenster, die für sehr viel Tageslicht sorgen.

Lage

Die Gemeinde Lühmannsdorf, mit seinen rd. 680 Einwohnern liegt südwestlich der Stadt Wolgast im Landkreis Vorpommern-Greifswald. Lühmannsdorf ist in den letzten Jahren zu einem begehrten Wohnort geworden. Hier bietet sich durch die landschaftliche Lage, ein hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Lage lässt es zu, auf dem Lande zu wohnen und in der Stadt zu arbeiten oder den Ruhestand im Idyll der schönen Landschaften zu genießen. Die nähere Umgebung lädt zum Wandern, Fahrradfahren oder Entspannen ein. Zu den zahlreichen Ostseestränden der Insel Usedom sind es nur wenige Kilometer. Die Verkehrsanbindungen zur A20, der B109 und B111 sind für Pendler mit dem Auto in wenigen Minuten gut zu erreichen. Wolgast ist ca. 7 Autominuten entfernt. Durch die Nähe der Städte Greifswald und Wolgast, mit Ihrer sehr guten Infrastruktur mit reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten, und Sportvereinen lässt es sich hier sehr gut Leben. Für schulpflichtige Kinder stehen sämtliche Schulen in Wolgast zur Verfügung. Kindergärten, sowie Tagesmütter gibt es im Ort.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Grundstücksfront: 15 m, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern