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Landlust mit kurzem Weg in die Stadt! Einfamilienhaus in Eppingen-Rohrbach
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: ca. 100.92 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 873 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 100.92 m²
Grundstück: ca. 873 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 257.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das hier angebotene Anwesen bietet viel Platz für die große Familie oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das Wohngebäude erreichen Sie über eine kleine Treppe. Von hier aus gelangen Sie vom Flur aus in das Esszimmer mit Durchgang zur Küche, das Wohnzimmer mit Durchgang zum Schlafzimmer, das Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne. Über das geräumige Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss, wo Ihnen ein weiteres Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie 2 Schlafzimmer, ein Büro und ein Gäste WC zur Verfügung stehen. Insgesamt verfügt das Wohnhaus somit über ca. 101 m² Wohnfläche. Bitte beachten Sie dass die Wohnfäche anhand der vorliegenden Pläne überschlägig ermittelt wurde.
Weiterhin steht Ihnen ein Anbau zur Verfügung, welcher noch Potential für zusätzlichen Wohnraum bietet. Das Nebengebäude verfügt über 3 Garagen sowie die Möglichkeit im OG sich beispielsweise einen Hobbyraum zu verwirklichen.
Für Ihre Habseligkeiten steht ein Gewölbekeller zur Verfügung.
Zum Entspannen stehet Ihnen die überdachte Terrasse sowie der ruhig gelegene Garten zur Verfügung.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Lage
Die Gemeinde Eppingen liegt an der Elsenz, einem linken Nebenfluss des Neckars.
Das Stadtgebiet Eppingens besteht aus der Kernstadt Eppingen sowie den Stadtteilen Adelshofen, Elsenz, Kleingartach, Mühlbach, Richen und Rohrbach.
Zu Eppingen selbst gehören die Höfe Raußmühle und Rosalienhof sowie die Wohnplätze Odenberg-Wolfmüller und Ottilienberg, zu Adelshofen der Dammhof und der Wohnplatz Adelshofen (Mühle), zu Kleingartach der Hof Kirschenhof und die Ortsteile Eichbühlhöfe, Hemmichhof und Rosbachhof.
Sämtliche Geschäfte für den tägliche Bedarf sind vorhanden. Ebenso besteht ein Stadtbahnanschluss.
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Baujahr: 1963
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 257,8 kWh/(m²*a)
Stichworte:
Nutzfläche: 163,07 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1