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Landschaftlich reizvolles Baugrundstück in Alleinlage mit Seeblick! 2
Preis: € 499.000,00
Grundstücksfläche: ca. 1166 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 499.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 1166 m²
Objektbeschreibung
Oberhalb des Baldeneysees gelegen, umgeben von idyllischer Natur und mitten im Landschaftsschutzgebiet bietet Ihnen dieses 1.166 m² große Baugrundstück in Süd-Ost-Lage die einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus mit einer maximal zulässigen Wohnfläche von ca. 236 m² zu errichten. Eine Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus mit architektonischen Raffinessen liegt bereits vor, so dass Sie mit dem Bau umgehend starten können. Das Gebäude, welches ursprünglich auf dem Grundstück stand, wurde aufgrund eines Brandschadens abgerissen. Das ermöglicht - entgegen geltendem Baurecht - hier, im Landschaftsschutzgebiet, einen Neubau in Alleinlage zu errichten.
Lage
Das 1.166 m² große Grundstück besticht mit einer traumhaften Lage am Rande des Schellenberger Waldes, weit ab vom Trubel des Alltags. Über eine separate Zuwegung der Stadt Essen erreichbar, genießen Sie eine wahrhaftige Alleinlage mitten im Grünen. In den nahegelegenen, beliebten Zentren von Stadtwald und Bredeney genießen Sie eine gute Infrastruktur. Umgeben vom Grün des Waldes liegt das Grundstück geschützt im Herzen der Natur. Untermalt mit einem herrlichen Blick auf den Baldeneysee werden Sie mit einem Urlaubsgefühl direkt vor Ihrer Haustüre beschenkt. Insbesondere in den Wintermonaten können Sie sich mit einem Blick aus dem Fenster über die unvergleichliche Aussicht auf den See und das Ruhrtal erfreuen.
Neben dem einmaligen Wohngefühl und dem hohen Freizeitwert sind selbstverständlich Versorgungsmöglichkeiten für das leibliche Wohl mit dem Pkw gut erreichbar. In den nahegelegenen Ortskernen von Stadtwald und Heisingen sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten ausreichend vorhanden.
Ein Anspruch gegenüber der Stadt Essen auf Unterhaltung oder Ausbau der Zuwegung zum Haus kann nicht geltend gemacht werden. Als Käufer stellen Sie die Stadt Essen von Ansprüchen bzw. Haftungsansprüchen im Zusammenhang mit einem verkehrssicheren Zustand der Wegeflächen frei.
Sonstige Angaben
Für Sie bietet sich die wunderbare Möglichkeit, ein Einfamilienhaus mit modernem Wohnkomfort, unter Einhaltung der rechtlichen Vorgaben, zu errichten und Ihren persönlichen Ort des Wohlfühlens zu gestalten.
Um dem zukünftigen Erwerber eine lange Planungsphase zu erleichtern oder gar zu ersparen, wurde von den bisherigen Eigentümern ein Architekt beauftragt, der unter Berücksichtigung aller rechtlichen Leitlinien, ein durchdachtes Wohnkonzept nach allen Regeln der Baukunst erschaffen hat. Die bisher entstandenen Architektenkosten für die Baugenehmigung wurden bereits durch den Verkäufer beglichen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen