Landschaftlich schönste Lage im Thüringer Wald

Kaufpreis: € 89.000,00

Wohnfläche: ca. 265 m²

Zimmer: 13

Grundstück: ca. 438 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 89.000,00

Käuferprovision: 4,76% Maklerprovision (inkl. 19% MwSt.)

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 265 m²

Grundstück: ca. 438 m²

Zimmer: 13

Energie & Baujahr

Baujahr: 1957

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Auskunft erteilt Ihnen gern Ihr direkter Ansprechpartner Herr Rainer Schill!
Mobil: 0151-21457284; Tel.: 036926-82248
E-Mail: [email protected]

Objektbeschreibung
Dieses Objekt liegt mitten im Stadtgebiet Sanierungsgebiet und hat einen schönen Blick auf den Thüriger Wald. Es wurde 1957 erbaut und in den 90iger Jahren teilsaniert Heizung, Fenster, Bäder.... Es besteht aus 3 Wohnungen, davon z.Z. eine vermietet, und einer kleinen Gewebeeinheit, die ebenfalls vermietet ist. Teilweise besteht Sanierungsbedarf z.B. Dach und Putz - Seitenwände. Das Objekt ist ideal für Menschen, die sich ihren Traum vom eigenen Heim mit kleinem Garten in Ruhe verwirklichen möchten.

Aufteilung
3 Wohnungen mit jeweils ca. 95, 87 und 83 m² bestehend aus
- Schlafzimmer
- Küche
- Dusche/WC bzw. Bad
- Arbeitszimmer
- Kinderzimmer
- Flur sowie Treppenhaus
und eine Gewerbeeinheit mit 40 m²

Besonderheiten
- Wohnung Nr. 1 geht über 2 Etagen 1. und 2. OG
- gute Verkehrsanbindung
- zentrale Lage
- kleiner Garten

Ausstattungsbeschreibung

- Gaszentralheizung Bj. 1992
- Garage
- Garten
- kleiner Hof
- 2 Parkplätze

Lage

Das Wohnhaus liegt im Sanierungsgebiet direkt im Ruhlaer Zentrum. Ruhla ist eine kleine, aufstrebende Stadt im Thüringer Wald, unmittelbar am Rennsteig.
Von Ruhla aus besteht eine gute Verkehrsanbindung mit dem Bus nach Eisenach. Über gut ausgebaute Straßen ist Eisenach oder die Autobahn A4 mit dem Auto in 15 Min. zu erreichen.
Vor Ort finden Sie Kindergarten, Grundschule, Gymnasium sowie Ärzte, Apotheke, Banken, Post und ein breites Angebot des Einzelhandels.

Sonstige Angaben

In dieser Region bieten wir weitere Objekte an. Erkundigen Sie sich bitte nach zusätzlichen Angeboten, da wir aufgrund der Bewegungen am Markt nicht alle Immobilien veröffentlichen können.

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Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB. Die ausgewiesene Courtage ist vom Käufer zu tragen.

Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Allgemeine Hinweise:
- Die MC ist vom Käufer zu tragen
- Der Kaufpreis versteht sich als VB

Energiepass
Energiepassart: BEDARF
Gültig bis: 05.07.2026
Mit Warmwasser: Nein
Endenergiebedarf: 200.10 kWh/m²*a
Befeuerungsart: GAS
Wertklasse: G

Energiepass:
Gültig bis: 05.07.2026

Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 325,00 m²