Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien kaufen > Nordfriesland
Landwirtschaftlicher Betrieb zwischen Husum und Bredstedt 1
Preis: € 2.600.000,00
Immobilientyp: Land/ Forstwirtschaft
Kostenübersicht
Preis: € 2.600.000,00
Käuferprovision: Bei Erwerb der angebotenen Immobilie ist vom Käufer eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die vermittelnde Firma ID Plus GmbH, Schwarzenbek zu zahlen.
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Objektbeschreibung
Die angebotene Hofstelle liegt im Außenbereich und nur ca. 9 km von der Nordseeküste entfernt. Bewirtschaftet werden ca. 55 ha Eigenland und ca. 45 ha Pachtland.
Die Flächen teilen sich wie folgt auf:
Ackerland - eigen: ca. 34 ha
Grünland - eigen: ca. 21 ha
Ackerland - Pacht: ca. 18 ha
Grünland - Pacht: ca. 27 ha
Beschreibung des vorhandenen Gebäudebestandes:
Wohnhaus: Baujahr 2000, Wohnfläche ca. 165 m², 6,5 Zimmer, 2 Duschbäder und 1 Vollbad, Küche mit Speisekammer
Halle: Baujahr 2000, Maße: L 25 m, B 17 m, Firsthöhe 6 m, Betonsohle, Stahlträgerbau mit Trapezblech, Lichtband, tlw. Windnetz und Eternitdach
Melkstall: Baujahr 1986, mit Schleppdach Baujahr 1989, Vorbau: L 10 m, B 9,50 m; Stall: L 28 m, B 14,84 m; Firsthöhe: ca. 5 m; Anschleppung: L 28 m, B 5,60 m; Betonsohle, Holzständerwerk und Porotonmauerwerk mit Lichtband, Eternitdach (lt. Prüfzeugnis asbestfrei)
Jungviehstall: Baujahr 1997, L 28 m, B 12,90 m; Durchfahrt/Firsthöhe 5 m, Betonsohle, Stahlrohrstützen, Trapezblech und Holzwände, Windnetz, Eternitdach
Kuhstall mit Pultdach: Baujahr 2008, L 40 m, B 23,52 m, H 10,91/3,65 m, Betonsohle, Trapezblech, Holzwand, Rollo, Lichtband, Eternitdach und Lagune
Güllebecken aus Beton: Durchmesser 21 m, ca. 1.000 m³
Die Einfahrt und der Hofplatz sind mit Betonverbundsteinen befestigt (ca. 400 m²)
Auf den Gebäuden (außer dem Wohnhaus) befinden sich Photovoltaikanlagen mit einer Nennleistung von insgesamt 178 kWp. Ein Betriebssystem befindet sich mit 31kWp auf der Halle und dem Jungviehstall, eine weitere Anlage mit 147 kWp befindet sich auf dem Jungviehstall und dem Kuhstall mit dem Pultdach. Die Übernahme der Lieferverträge mit einer Laufzeit bis 2027 bzw. 2029 beinhaltet Umsatzerlöse aus Einspeisevergütungen von rd. 70.000,00 €/p.a. Nach Abzug der Abschreibungen und Aufwendungen verbleibt ein Jahresüberschuss von ca. 22.000,00 €/p.a.
Lage
Bohmstedt liegt im Kreis Nordfriesland und damit in einer der beliebtesten Urlaubsregionen in Deutschland. Die Kreisstadt Husum und Nordstrand liegen ca. 15 km und Bredstedt ca. 8 km entfernt. Den Fährhafen Dagebüll erreichen Sie in 30 Autominuten und Schleswig an der Schlei in ca. 40 Autominuten.
Die Homepage von Bohmstedt www.bohmstedt.de zeigt die vielfältigen Möglichkeiten, über Vereine oder Verbände am Vereinsleben teilzunehmen.
Sonstige Angaben
Der Kaufpreis für die Hofstelle (Gebäudebestand, Eigenland und Photovoltaikanlagen) beträgt 2,6 Mio. €. Die Restschulden für die Photovoltaikanlage sind zu übernehmen.
Der Energieausweis wird derzeit erstellt.
Alle Angaben ohne Gewähr!
Besichtigungstermine:
Diese Immobilie wird Ihnen durch die Fa. ID Plus GmbH als Gemeinschaftsprojekt mit der Fa. Weites Land Immobilien GmbH & Co. KG angeboten. Besichtigungen sind auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer nur nach Terminabsprache mit dem Büro der ID Plus GmbH, Lauenburger Str. 18, 21493 Schwarzenbek, Mail: [email protected], Telefon: 04151 8790200, möglich.