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LANGENHAGEN ERSTBEZUG GEWERBE-/ BÜRORÄUME ggf. auch Nutzung mit Wohnen möglich (RUH. GEWERBEGEBIET)
Kaltmiete: € 1.001,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 143 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.001,00
Mieterprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 7,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 143 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 178.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Sie finden hier großzügige und komplett frisch sanierte Räume (Erstbezug).
Sie können die Räume nutzen:
- als Büro / Gewerbe/ ggf. Praxis
- oder auch in Kombination Arbeiten & Wohnen
- sofern die Auflagen für dieses Gewerbegebiet dem nicht widersprechen, was vor Mietvertrag zu prüfen wäre.
Die Immobilie liegt in ruhiger Sackgassen-Lage von Langenhagen.
Zur Raumaufteilung:
- 5-6 Räume
- Küche
- WC
- Bad mit Dusche
- Flur-/ Dielenbereiche
Der Laden liegt im 1. OG eines 3 - 4 Parteien Hauses.
Vor dem Haus sind Parkplätze vorhanden. Ein Parkplatz gehört zum Angebot.
Die Miete beträgt netto kalt 7,- €/ qm somit 1000,- €/ Monat.
Hinzu kommen Nebenkostenvorauszahlungen in Höhe von 250,- €/ Monat.
Der Vermieter berechnet keine MwSt.
Die Mietsicherheit beträgt 3 Monatskaltmieten.
Bitte haben Sie im Interesse unserer Vermieter Verständnis dafür, dass wir vor Mietbeginn Belege für Ihre Zahlungsfähigkeit- & moral abfordern wie z.B.:
- Selbstauskunft
- Gehaltsnachweise / BWA
- Schufa/ Creditreform
- Auskunft Ihres jetzigen Vermieters
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Denkmalschutzobjekt: Nein
Ausstattungsbeschreibung
- Bodenbelag hochwertiges Laminat/ Fliesen
- Teeküche möglich
- 2 WC vorhanden
- Gas-Zentralheizung
- als Energie sparendes Brennwertgerät
- Neue 3-fach verglaste Fenster
- reichlich vorhandene Steckdosen
- DSL ist verfügbar
- gepflegtes helles Treppenhaus.
Weitere Ausstattungsdetails auf Anfrage.
Die Nebenkosten sind Vorauszahlungen inkl. Heizung und werden jährlich abgerechnet.
Küche vorhanden: Ja
Lage
Gut angebundene und gleichzeitig ruhige Sackgassen-Lage am Rande eines Gewerbegebietes. Gut auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Sehr gute Anbindung u.a. an die A2.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof (in min): 10,00
Fahrzeit nächster Flughafen (in min): 10,00
Fahrzeit nächste BAB (in min): 3,00
Fußweg zu ÖPNV (in min): 3,00
Sonstige Angaben
Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte postalisch oder per e-mail Ihre Anschrift und Rückrufnummern, oder rufen Sie uns an:
Tel.: 05031-51880.
Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt postalisch und ergänzend oder vorab auch per Fax oder email ein Exposé zu, aus dem Sie weitere Informationen wie die Anschrift der jeweiligen Immobilie erhalten, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung.
Wir verstehen uns als faire Partner unserer Kunden. Unsere Geschäftsbedingungen regeln u.a. klar, dass unsere Dienstleistung als Makler kostenlos für Sie ist bis zum erfolgreichen Nachweis/ bzw. bis erfolgreicher Vermittlung der Immobilie. Die im Exposé ausgewiesenen Maklergebühren/ Provisionen fallen somit erst im Erfolgsfall bei Vertragsabschluss an. Wenn das Exposé den Zusatz enthält: FÜR KÄUFER PROVISIONSFREI, dann müssen Sie keine zusätzlichen Maklergebühren zahlen.
Ansonsten übernehmen wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen u.a. zu Haustechnik, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor Vertragsabschluss zu prüfen.
Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Bitte beachten Sie Folgendes, sofern Sie in Immobilienanzeigen von uns noch keine Angaben zum Energiepass finden:
Der Energieausweis zu dem Objekt liegt uns in diesen Fällen bislang nicht vor. Er ist von uns dann i.d.R. angefordert, aber noch in Bearbeitung. Wir werden die Daten unmittelbar nach Vorlage des Ausweises in die Anzeige eingeben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gesetzlich ggf. verpflichtet sind, bis zur Vorlage des Ausweises keine Besichtigungen durchzuführen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 143,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen