Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Ostallgäu (Kreis)
LANGZEITMIETER SUCHT NEUEN EIGENTÜMER
Kaufpreis: € 150.000,00
Wohnfläche: ca. 64.7 m²
Zimmer: 2,5
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 150.000,00
Käuferprovision: Die Provision trägt der Käufer und ist mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und innerhalb von 10 Tagen zur Zahlung fällig.Der Kaufpreis beträgt Euro 150.000,00. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis. Hausgeld: € 173,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 64.7 m²
Zimmer: 2,5
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 169.60 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die Gebäudeteile Hochstattweg 1 und 2 sind aneinander gereiht und vermitteln den Eindruck eines großen Doppelhauses in E+1+DG-Bauweise mit je einem Zugang an den Stirnseiten und einer Gebäudenutzfläche von ca. 337,0 cbm. Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss erreichen Sie über eine Außentreppe.
Das Gebäude wurde im Jahre 1927 erstellt, ist voll unterkellert und wurde 1993 komplett saniert. Es ist kein Lift vorhanden. Insgesamt verfügt das Gebäude über 5 Wohneinheiten, 2 Garagen und 3 den Wohnungen zugeordneten Stellplätzen im Innenhof.
Die zum Verkauf anstehende Wohnung Nr. 5 befindet sich im Eingang Hochstattweg 2 im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) und ist nach Westen, Osten und Norden ausgerichtet.
Die ca. 64,70 qm Wohnfläche erstrecken sich über eine Diele, einen Hauswirtschaftsraum, ein kleines Kinderzimmer, einen geräumigen Wohn-/Essbereich mit Kochecke, ein Bad mit Fenster und ein Schlafzimmer. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Zur alleinigen Nutzung ist dieser Wohnung ist der Kellerraum Nr. 5 zugeordnet - ebenso der oberirdische Stellplatz Nr. 12 auf dem Grundstück. Der Kaufpreis hierfür ist im Gesamtpreis bereits enthalten.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern ein Fahrrad- und ein Trockenraum im Untergeschoss zur Verfügung.
Rücklagenstand per 31.12.2015:
Euro 46.772,39 für Haus II und III
Anteil Wohnung Nr. 5 mit 60,70/1.000stel = Euro 2.873,57
Monatliches Wohngeld:
Euro 173,00 laut Wirtschaftsplan 2016
Davon umlagefähig:
Euro 122,58 laut Jahresabrechnung 2015
Eigenanteil bei Vermietung:
Euro 46,72 laut Jahresabrechnung 2015
Monatliche Mieteinnahme Wohnung und Stellplatz:
Euro 480,00
Monatliche Neben- und Heizkostenvorauszahlung Mieter:
Euro 148,00
Hinterlegte Mietkaution
Euro 690,00
Mietbeginn:
November 1996 - 20 Jahre!!!
Mietdauer:
Unbefristet
Kündigungsfrist bei Eigenbedarf:
9 Monate nach Grundbucheintrag
Ausstattungsbeschreibung
Gas-Zentralheizung;
Keine Fußbodenheizung,
Heizkörper mit Thermostatventile und Wärmemengendurchlaufzähler;
Zentrale Warmwasserversorgung;
Kalt- und Warmwasserzähler;
Kunststofffenster weiß mit Isolierglas;
Dachflächenfenster Holz mit Isolierglas;
Bodenbeläge: renovierungsbedürftig - derzeit Teppichboden;
Türstöcke und Türblätter: Holzfurnier;
Sanitärfarbe und Fliesenfarbe im Bad: weiß;
Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Fenster;
Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum;
Fahrradraum im Untergeschoss;
Großer, abschließbarer Kellerraum mit Stromanschluss, Fenster und Lichtauslass;
Oberirdischer Stellplatz auf dem Grundstück;
SAT-Anschluss vorhanden (bereits in den Nebenkosten enthalten);
DSL in allen Bandbreiten erhältlich;
Räum- und Streupflicht ist Sache des Mieters;
Lage
Buchloe ist eine Stadt im schwäbischen Landkreis Ostallgäu. Es bildet mit den benachbarten Gemeinden Jengen, Lamerdingen und Waal die Verwaltungsgemeinschaft Buchloe. Sie ist mit über 12.000 Einwohnern nach der Kreisstadt Marktoberdorf und der Stadt Füssen die drittgrößte Stadt im Landkreis.
Buchloe liegt im Gennachtal in der Planungsregion Allgäu in Mittelschwaben. Daher wird Buchloe auch als Tor zum Allgäu bezeichnet.
Zur Gemeinde Buchloe gehören unter anderem die Orte Buchloe, Hausen, Honsolgen und Lindenberg
Buchloe liegt direkt an der Bundesautobahn 96 (München - Buchloe - Memmingen - Lindau) mit Anschlussstelle zur Bundesstraße 12 (Lindau über München und Passau nach Philippsreut) und bezeichnet sich selbst als Tor zum Allgäu. Die Staatsstraße 2035 führt ebenfalls durch Buchloe.
Der Bahnhof Buchloe ist der Knotenpunkt der drei Eisenbahnstrecken München-Kempten (Allgäu)-Lindau (Allgäubahn), Augsburg-Buchloe und Buchloe-Memmingen-Lindau mit IC-Anschluss sowie EC-Direktverbindungen in die Schweiz.
Sonstige Angaben
Die Wohnung ist seit 20 Jahren an eine nette Familie mit Kind vermietet. Eine regelmäßige und pünktliche Zahlungsweise kann bescheinigt werden. Idealerweise suchen wir einen Kapitalanleger, der diesen Mieter übernimmt.
Die Renovierungsarbeiten betreffen das Streichen der Dachflächenfenster, Austausch des Heizkörpers und einiger Bodenfliesen im Bad, neue Bodenbeläge. Die Kosten hierfür werden vom Kaufpreis entsprechend in Abzug gebracht.
Gerne erwarten wir Ihre Anfragen. Bitte kontaktieren Sie uns zuerst per E-Mail - somit ist gewährleistet, dass wir jederzeit darauf reagieren können.
Unser Angebot ist freibleibend und basiert auf den uns erteilten Informationen und Angaben. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Die vorhandenen Bilder und Texte zur sind unser Eigentum und dürfen ohne unsere Zustimmung nicht kopiert werden! Zwischenvermietung und -Verkauf bleiben dem Eigentümer und uns ausdrücklich vorbehalten. Bitte beachten Sie unsere Geschäftsbedingungen und die Widerrufsbelehrung unter www.enzler-immobilien.de. Danke!
Provisionshinweis:
Die Provision trägt der Käufer und ist mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und innerhalb von 10 Tagen zur Zahlung fällig.
Der Kaufpreis beträgt Euro 150.000,00. Hieraus errechnet sich die Provision in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe 19 % (in Zahlen: Euro 4.500,00 + Euro 855,00 = Euro 5.355,00).
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen