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Lärm und Stress sind hier Fremdwörter - Schönes Einfamilienhaus in Kundert 1

Preis: 198.000,00
Region: Kundert, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 1 September, 4:48
Aufrufe: 0
ID: R1rNrWx1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 198.000,00

Wohnfläche: ca. 127 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 895 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 198.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom Verkaufspreis inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 127 m²

Grundstück: ca. 895 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2002

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 130.60 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Gepflegt

Lage

Das Anwesen befindet sich in Kundert (263 EW), einem beschaulichen Westerwalddorf nur 12km von Hachenburg entfernt, am Eingang des Landschaftschutzgebietes "Kroppacher Schweiz" gelegen. Kindergarten, Grundschule und weiterführenden Schulen, beste Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmbad sowie Krankenhaus und Ärzte in Hachenburg. Hoher Freizeitwert in der gesamten Region, u.a. Kinocenter in Hachenburg, sowie Golfen und Segeln am Dreifelder Weiher bzw. am Wiesensee.

Sonstige Angaben

Bauweise:
Fassaden aus Holzfachwerkwänden mit Vollwärmeschutz - Außenwände mit Kunstharz-Edelputz - KG mit Marmor verkleidet - Dacheindeckung mit Pfannen - Massive Decke und Holzbalkendecken - Holztreppe ins Dachgeschoß - Holztüren - Öl-Zentralheizung - Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden - Bodenbeläge: Fliesen, Teppichboden, Naturstein

Raumaufteilung:
UG: Waschküche - Vorratsraum - Heizungsraum - Öllager - Vorraum - Garage

EG: Diele - Einbauküche - Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse - Gäste-WC - Dusche und WC - Schlafzimmer

DG: Flur - Wannenbad mit WC - 2 Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon - Schlafzimmer

Spitzboden Speicher

Nebengebäude Scheune

Außenanlagen
Das Grundstück ist mit Rasen, alten Obstbäumen und Büschen angelegt. Vor der Garage befinden sich 2 Stellplätze.

Der Energiebedarfausweis liegt vor.
Der Energieausweiskennwert beträgt 130,6 kWh/(qma).

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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