LAUTERBACH: Lichtdurchflutete 5 - Zimmer - Eigentumswohnung mit Garten in ruhiger Randlage

Kaufpreis: € 210.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 5

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 210.000,00

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2004

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 101.78 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: D
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 101,78 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 2004

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Ihre wunderschöne neue Eigentumswohnung bietet Ihnen 160m² Wohnfläche mit 300m² Gartenanteil in ruhiger Wohnlage in Lauterbach.

Den Eingang zu Ihrem neuen Eigenheim in der 1. Etage erreichen Sie über das Treppenhaus des Zwei-Familien-Hauses. Hier wohnen Sie absolut entspannt und ruhig in einer geräumigen und hellen 5-Zimmer-Wohnung über 2 Etagen. Im unteren Bereich befindet sich Ihre Küche, das Badezimmer mit toller, extravaganter Dusche, ein Abstellraum, ein Mehrzweckraum sowie das große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.

Über eine Treppe im geräumigen Flur erreichen Sie die zweite Etage Ihrer Maisonettewohnung. Hier ist Ihr Schlafzimmer, zwei aktuell als Kinderzimmer genutzte Mehrzweckzimmer, ein Schrankzimmer mit Einbauschränken und Ihr schönes Wannenbad. Angrenzend an eines der Kinderzimmer ist der Zugang zum großen Speicher, dieser wird von den Kindern als zusätzliches Spielzimmer genutzt.

Zu Ihrer Wohnung gehört eine große Waschküche sowie ein weiterer großer Mehrzweckraum. Hier sind Anschlüsse für eine Sauna verlegt, auch eine Dusche kann angeschlossen werden. Dieser Raum bietet Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Es wurden am Haus auch schon Vorbereitungen zum Anschluss einer Solaranlage getroffen.

Zu Ihrer Wohnung gehört ein Gartenanteil von etwa 300m². Ihr Fahrzeug findet in der im Preis inbegriffenen Garage Platz.

Die Fernsehprogramme empfangen Sie über Sat-TV und durch das Internet surfen Sie mit DSL.

Es stehen keine geplanten oder notwendigen Renovierungsvorhaben an.

Willkommen in Ihrem neuen Eigenheim in bester Wohnlage in Lauterbach!

Ausstattungsbeschreibung

Ihr neues Domizil aus dem Jahr 2004 befindet sich in ruhiger Wohnlage in Lauterbach.

Eine Garage sowie ein Gartenanteil von ca. 300m² sind Bestandteil des Angebotes.

In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegeleichten Fliesen- sowie Holzboden mit Versiegelung vor.

Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Im gesamten unteren Bereich Ihrer Wohnung ist Fußbodenheizung vorhanden, ebenso im oberen Badezimmer. Die restlichen Räume sind mit Heizkörpern ausgestattet.

Die Kunststofffenster verfügen über Doppel Isolierverglasung und die vorhandenen Rollläden sind aus Kunststoff gefertigt.

Die Paneele an den Decken sind mit Lichtspots versehen, diese sind auch am Treppenaufgang vorhanden.

Der Partyraum lässt sich bei Bedarf zu einer Sauna umgestalten. Alle Anschlüsse dafür sind vorhanden.

Die große Waschküche bietet Ihnen viel zusätzlichen Stauraum. Hier ist auch noch ein weiteres WC vorhanden.

Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über Sat-TV und durch das Internet surfen Sie mit DSL.

Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Garage zur Verfügung.

Das Hausgeld beträgt momentan 200,00€ inklusive Rücklagenzahlung.

Ihre neue Eigentumswohnung im Überblick:

Untere Etage:

- Abstellraum
- Küche
- Flur
- Bad mit Dusche
- Wohnzimmer
- Balkon
- 1 Mehrzweckzimmer

Obere Etage:

- Schrankzimmer mit Einbauschränken
- Bad mit Wanne
- 3 Mehrzweckzimmer
- großer Speicher

Zusätzlich gehören zur Wohnung:

- große Waschküche
- großer Mehrzweckraum mit Anschlüssen für eine Sauna

Pflichtangaben zum Energieausweis:
Art des Ausweises: Bedarfsausweis 101,78 kWh
Befeuerungsart: Gas
Baujahr: 2004 Energieeffizienzklasse: D

Lage

Ihre neue Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage von Lauterbach. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe vor.
Lauterbach verfügt neben der Grundschule über weiterführende Schulen wie Gesamtschule, Gymnasium und auch Fachschulen.

Für Fahrradbegeisterte ist interessant, dass Lauterbach Ausgangspunkt des beliebten Vulkanradweges ist. Auch gibt es viele weitere sportliche Angebote, wie das tolle und vielseitige Freizeitzentrum, einen Golfclub, einen Flugplatz für Segel und Sportflieger sowie Eishockey und vieles weitere.

Mit der Bahn ist Lauterbach über die Vogelsbergbahn Gießen - Fulda durch den Bahnhof Lauterbach (Hess) Nord erreichbar.

Lauterbach verfügt über ein Stadtbussystem, genannt Die kleinen Strolche, das aus den beiden VGO-Linien VB-20 und VB-21 besteht.

Sonstige Angaben

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Michael Weck
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

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Stichworte:
Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, West-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, Rolladen, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet