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Mitten in der Heide: Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Wintergarten 1

Preis: 149.000,00
Region: Amelinghausen, Niedersachsen
Anzeige vom: 25 März, 10:41
Aufrufe: 0
ID: Eyk0Gel4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 149.000,00

Wohnfläche: ca. 176 m²

Zimmer: 4

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.000,00

Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Hausgeld: € 210,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 176 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Renovierungsjahr: 2006

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 130.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine komfortable 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten. Das Haus wurde 1960 ursprünglich als Wirtschaftsgebäude erstellt und in den Jahren 1982 bis 1992 zu Eigentumswohnungen umgewandelt. Überwiegend werden die Wohnungen von den Eigentümern selbst bewohnt.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung verfügt über eine gepflegte Gesamtausstattung. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgerüstet, die über alle technischen Geräte des täglichen Bedarfs verfügt. Der Wohnbereich wird durch einen Kachelofen, der an kalten Herbst- und Wintertagen wohlige Wärme spendet, aufgewertet. Besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Wintergarten, der an lauen Sommerabenden zum gemütlichen Verweilen einlädt. Als Fußbodenbeläge wurden Fliesen und Teppich gewählt. Die Böden in Wohnzimmer, Eingangsbereich und Diele sind mit einer Fußbodenheizung versehen. Die Decken wurden mit weißen Holzvertäfelungen versehen. Der Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss bietet Platz für eine Waschmaschine und Trockner. Hier ist auch die Heizungsanlage untergebracht. Die Beheizung des Objekts erfolgt über eine Gaszentralheizung. Ein Gartenteil steht zum Grillen und geselligen Beisammensein zur Verfügung. Als Sondereigentum gehört eine Garage zur Wohnung.

Lage

Amelinghausen, der liebenswerte Ort liegt mitten in der Lüneburger Heide zwischen den Städten Lüneburg und Soltau. In einer ruhigen Anliegerstraße in der Nähe des Dorfkerns befindet sich das angebotene Objekt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. Lüneburg erreicht man durch die gute Verbindung in etwa 20 Minuten mit dem Auto.

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir - im Interesse unserer Auftraggeber - Ihre Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen

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