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Blick über Erlangen! 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Wintergarten + Penthouse-Feeling in Erlangen

Preis: 82.000,00
Region: Erlangen, Bayern
Anzeige vom: 18 April, 13:30
Aufrufe: 0
ID: n10Y3bOy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 82.000,00

Wohnfläche: ca. 58 m²

Zimmer: 2

Lastenaufzug, Lift, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 82.000,00

Käuferprovision: Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision von 4,76 % inkl. derzeit gültiger MWST an die Fa. Riedl Marga Immobilien Vermietungen GmbH zu bezahlen.

Hausgeld: € 221,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 58 m²

Zimmer: 2

Etage: 20

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 56.10 kWh/m² Jahr

Ausstattungsbeschreibung

Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich hoch über den Dächern Erlangens - im obersten Stockwerk (20. Obergeschoss) eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966, bequem über einen der drei Personenaufzüge zu erreichen. Das ca. 24 m²-Wohnzimmer der Wohnung verfügt über eine sonnige Fensterfront mit direktem Zugang zu Ihrem vollverglasten Wintergarten (ca. 12 m²). In luftiger Höhe genießen Sie hier einen unverbauten Ausblick auf die Skyline von Erlangen!

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, WC und einer Waschgelegenheit ausgestattet.
Badezimmer, Küche und Wohnräume müssen modernisiert werden.
Als gemeinschaftliche Räume sind vorhanden: Fahrradkeller/Waschhaus mit Trockner und Waschmaschinen in Münzbetrieb.Zur Wohnnung gehört ein befestigter Kfz-Stellplatz. Ein Energieausweis liegt vor (Energieverbrauchskennwert: 56,1 kWh, Energieträger: Erdgas; Baujahr Anlagentechnik: 1994-1998)

Aufteilung: Küche ca. Wohnen ca. 3,60 m²; Wohnen ca. 23,95 m²; Schlafen ca. 14,10 m²; Bad ca. 2,88 m²; Flur 8,10 m²; Balkon 6,40 m² (=1/2 Anteil)

Sonstiges: Schallschutzfenster; DSL-Internet ist verfügbar.

www.riedl-immobilien.de

Lage

Erlangen-Bruck; südlicher Stadtteil von Erlangen, angrenzend an Innenstadt; sehr gute Verkehrsanbindung (A73); 2 Automin., zum Stadtzentrum ca. 2,2 km (Arcaden/Fußgängerzone), Stadtbusverkehr; Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung (z. B. Lidl), Realschule, Ärzte, Zahnarzt, Apotheke, Banken

Sonstige Angaben

Aufteilung:
Küche ca. Wohnen ca. 3,60 m²; Wohnen ca. 23,95 m²; Schlafen ca. 14,10 m²; Bad ca. 2,88 m²; Flur 8,10 m²; Balkon 6,40 m² (=1/2 Anteil)

Parkmöglichkeit:
Befestigter Kfz-Stellplatz zzgl. € 8.000.--

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