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LAYER IMMOBILIEN Einfach schön.... Paradiesisches Landhaus mit Gewerbeeinheit

Preis: 680.000,00
Region: Bad Griesbach im Rottal, Bayern
Anzeige vom: 1 September, 2:41
Aufrufe: 0
ID: x4N5KDny
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 680.000,00

Wohnfläche: ca. 400 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 3000 m²

Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 680.000,00

Käuferprovision: 3,57% inklusive 19% gesetzliche MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 400 m²

Grundstück: ca. 3000 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Schönes, großes Anwesen bestehend aus Wohnhaus mit Einliegerwohnung , ansprechenden Nebengebäude und Carport. Großzügiger Garten mit kleinem Gartenhäuschen am Bachlauf zur Freizeitgestaltung. Das Wohnhaus wurde 1998 renoviert. Das Dach und der Dachstuhl wurden 1999 erneuert.
Das Nebengebäude wurde 1999 neu errichtet und wird zur Zeit gewerblich genutzt. Eine Gaststättenkonzession liegt vor. Dieses Anwesen bietet noch genug Freiraum für persönliche Gestaltung.
IDEAL- WOHNEN UND ARBEITEN FAST UNTER EINEM DACH!! UNBEDINGT ANSCHAUEN.

Ausstattungsbeschreibung

im Erdgeschoß befindet sich:
* eine Einbauküche
* ein Esszimmer mit Kachelofen
* ein Büro mit Kaminofen
* ein Tageslichtduschbad mit WC
* die Einliegerwohnung mitTageslichtduschbad, WC und Einbauküche
* ein Hauswirtschaftsraum
* die Gasheizung
* ein Abstellraum
im ersten Obergeschoß befindet sich:
* drei Schlafräume
* ein großzügiger Wohnraum mit direkten Zugang zur überdachten Terrasse
im Nebengebäude nutzen Sie:
* das Erdgeschoß mit zwei Ausstellungsräumen, zwei Lagerräume, den Thekenbereich und ein Tageslicht-WC mit Urinal und Waschbecken
Im Obergeschoß befinden sich:
* ein großzügiger Ausstellungsraum mit direkten Zugang zum Balkon
* ein Lagerraum

Lage

Bad Griesbach im Rottal (amtlich: Bad Griesbach i.Rottal) ist eine Stadt im niederbayerischen Landkreis Passau. Der Kurort liegt im Niederbayerischen Bäderdreieck.
Bad Griesbach i. Rottal liegt in der Region Donau-Wald an der Grenze zum Landkreis Rottal-Inn. Der Kurort liegt 25 km südwestlich von Passau, 20 km südlich von Vilshofen an der Donau, 20 km östlich von Pfarrkirchen und 10 km nördlich von Rotthalmünster.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.
Herr Sandro Thiel ist Ihr Ansprechpartner,
erreichbar unter 08532 - 92 49 98 5
Besichtigung nur mit vorliegendem Kapitalnachweis Ihrer Bank.

Stichworte:
Nutzfläche: 240,00 m², Gesamtfläche: 640,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Energieversorgung mit alternativen Energien, 3 Etagen

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