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Leben am Schlosspark Düsseldorf-Benrath
Kaufpreis: € 650.000,00
Wohnfläche: ca. 152 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 267 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 650.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 152 m²
Grundstück: ca. 267 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 89.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Leben am Schlosspark bedeutet Ruhe und Entspannung in der Natur.
Das angebotene Einfamilienhaus besteht aus komfortablen Wohnbereichen. Im Wohnzimmer gibt es die Möglichkeit eines offenen Kamines. Der sonnige Terrassengarten mit toller Bepflanzung und kleinem Brunnen ist eine geschützte Oase zum Entspannen.
Die Schlafräume verfügen jeweils über ein eigenes Bad.
Die Liegenschaft ist voll unterkellert mit großem Hobbyraum, der durch seine gute Belichtung auch als Büro genutzt werden kann.
Zum Einkaufen gibt es eine große Fußgängerzone die man per Auto oder mit dem Rad quer durch den Schlosspark erreichen kann.
Durch das hohe Sozialniveau von Düsseldorf-Benrath gibt es zahlreiche Einrichtungen, wie Kindergärten, Grundschulen, Gymnasien.
Im Kaufpreis ist die Einzelgarage bereits enthalten.
Ausstattungsbeschreibung
Konservativer Mauerwerksbau
Außenwände:
Massives Mauerwerk. Fassaden: Im Erdgeschoss eine Verblendung mit Klinkersteinen mit Hinterlüftung und Wärmedämmung. Im OG Eternitschiefer auf Holzlattung mit Hinterlüftung und Wärmedämmung.
Dach :
Satteldach als zimmermannsmäßige Konstruktion mit Wärmedämmung, Luftraum.
Flachdach: Zimmermannsmäßige Konstruktion mit Wärmedämmung.
Decken:
Stahlbeton
Fenster:
Holzfenster, isolierverglast, Rollläden
Wände:
Hell gestrichen
Böden:
Jura-Marmor, Parkett, Fliesen oder Teppichboden
Bäder:
Moderne zeitgemäße Fliesen und Ausstattung
Heizung:
Gasbetriebene Warmwasserumlaufheizung mit Warmwasserspeicher, Baujahr 2013
Lage
Makrolage: Stadt Düsseldorf
Düsseldorf ist mit seinen rund 610.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Nordrhein-Westfalens und die siebtgrößte im gesamten Bundesgebiet. In der Metropolregion Rhein-Ruhr (rund 11 Millionen Einwohner) gelegen, gilt Düsseldorf als eines der wichtigsten Wirtschafts-, Verkehrs- und Kulturzentren Deutschlands.
Die Messestadt ist Sitz einer Vielzahl börsennotierter Unternehmen, ist der umsatzstärkste deutsche Werbe- und Modestandort sowie ein wichtiger Banken- und Börsenplatz. Dank der zentralen Lage am Niederrhein konnte sich Düsseldorf zu einem der bedeutendsten Verkehrsknotenpunkte Europas entwickeln.
Neben dem drittgrößten Flughafen der Bundesrepublik führen allein fünf Autobahnen (A44, A46, A52, A57 und A59) sowie fünf Bundesstraßen durch das Stadtgebiet von Düsseldorf. Des Weiteren verfügt Düsseldorf, dank Hauptbahnhof und Düsseldorf-Flughafen, über ICE-Verbindungen in alle Richtungen.
Mikrolage:
Düsseldorf-Benrath zählt zu einer der beliebtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt Düsseldorf. Die ganze Pracht eines großen, spätbarocken Parks entfaltet sich um Schloss Benrath, dem ehemaligen Sommersitz des Kurfürsten Karl Theodor. Eine Stiftung sorgt dafür, dass das Schloss, der Park und die im Schloss beheimateten Museen (Europäische Gartenkunst und Naturgeschichte) in Top- Zustand erhalten bleiben. Die Orangerie beinhaltet ein Kunst- und Bildungszentrum. Bekannt durch das herrliche Rokokoschloss mit seinem wunderschönen Park bietet es ein umfangreiches Programm an Kultur und Freizeitaktivitäten. Die Fern- und Nahverkehrsverbindungen (ÖPNV; z.B. zur Düsseldorfer City) sind hervorragend. Der hohe soziale Status dieses Stadtteils hat sich über Jahrhunderte gebildet, dieses drückt sich besonders im Niveau der Schulen aus.
Sonstige Angaben
Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
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