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LEBEN in dörflich idyllischer Umgebung ...
Kaufpreis: € 79.500,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1095 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 79.500,00
Käuferprovision: 3,57 % v. VK-Preis inkl. 19 % MwSt
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 1095 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1865
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 58.65 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Im beliebten Wohnort Königswalde wurde dieses geräumige Einfamilienhaus um 1865 in Fachwerkbauweise errichtet. Insgesamt stehen ca. 180 m² Wohnfläche auf 3 Etagen zur Verfügung. Im Erdgeschoss gibt es einen Heizraum, sowie drei weitere Räume. Im Obergeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche, Bad, ein Schlafzimmer sowie ein Abstellraum. Vom Flur aus gelangt man auf den Balkon, von hieraus können Sie den Blick ins Grüne genießen. Im Dachgeschoss gibt es einen weiteren Schlafraum, der restliche Dachboden kann als Abstellfläche, Wäscheboden oder zum Ausbau weiterer Wohnfläche genutzt werden. Neben dem Haus bieten eine massive, 10 m lange Garage sowie eine separate, kleine Garage genügend Platz für die Unterstellung von Fahrzeugen oder können als Werkstatt dienen. Das großzügige und ebene Gartengrundstück schließt sich direkt an und unterstreicht den besonderen, ländlichen Charme des Anwesens.
Ausstattungsbeschreibung
Heizung: Ölheizung Vissmann-Kessel ca. 1995, 2 Tanks á 1.500 Liter
zentrale Warmwasseraufbereitung
Fenster: Kunststoffisolierglasfenster
Außentüren: aus Holz, Altbestand
Fassade: Fachwerk, teils mit Platten verkleidet, teils mit Feldstein
Dach: Schindeleindeckung 1980-er Jahr
Elektrik: überwiegend Altbestand
Lage
In ruhiger, aber dennoch zentraler Lage des Ortes Königswalde gelegen. Königswalde ist eine Gemeinde mit ca. 2.400 Einwohnern im Erzgebirgskreis. Der staatlich anerkannte Kurort gilt als eines der markantesten Waldhufendörfer des Erzgebirges und wurde als "schönstes Dorf" ausgezeichnet. Das landschaftliche Umfeld ist erzgebirgstypisch. Der Ort erschreckt sich auf ca. 540 m über NN in einem Tal zwischen dem Pöhlberg und dem Erzgebirgskamm.
Sonstige Angaben
Weitere Infos und Eckdaten gerne auf Anfrage.
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