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In idyllischer Umgebung liegendes Zweifamilienhaus mit Charme

Preis: 197.000,00
Region: Winterborn, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 1 September, 11:18
Aufrufe: 0
ID: DynbWRyQ
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 197.000,00

Wohnfläche: ca. 235 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 688 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 197.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 235 m²

Grundstück: ca. 688 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Flüssiggas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 59.62 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Naturliebhaber aufgepasst! Sie sind auf der Suche einer Kapitalanlage oder nach Ihrem neuen Eigenheim in idyllischer Lage? Dann wird Ihnen dieses Zweifamilienhaus sicherlich gefallen.

Dieses großzügige Haus ist ideal für eine größere Familie, kann aber auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Mit seinen insgesamt 10 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 235m² bietet dieses Domizil jede Menge Platz zum Toben. Aufgeteilt ist das Haus in zwei Wohnungen und einen Keller. Sie betreten das Haus und gelangen über das Treppen-haus in das große und helle Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon, von dem Sie nach getaner Arbeit einen unverbauten Panorama-blick in die Natur genießen können. Die an-grenzende offene Küche bietet Ihnen ausreichend Platz, um alle Kochutensilien zu verstauen. Im rechten Teil des Hauses befinden sich das Elternschlafzimmer und zwei weitere kleinere Zimmer, die als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Gästetoilette befindet sich neben dem hellen Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Eben-falls finden haben Sie im Erdgeschoss ein Abstellraum für Staubsauger und Co vor.

Über die Treppe betreten Sie die zweite Wohnung, was durchaus als zu vermietende Einliegerwohnung oder auch als separate Wohnung für Kinder oder Eltern genutzt werden kann. Zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohn-Esszimmer, eine Küche, ein Abstell-raum sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne rüstet dieses Dachgeschoss aus.
Im Keller befinden sich 3 weitere Wohnräume. Hier bietet sich die Nutzung für Kinder, Großeltern oder als Arbeitsraum an. Der Aus-bau einer vollständigen Einliegerwohnung ist jederzeit möglich, da Anschlüsse für ein Bad und die Küche bereits vorhanden sind.

Ausstattungsbeschreibung

- Einliegerwohnung
- zwei Einbauküchen
- Balkon
- Terrasse
- eigener Garten
- 4 Stellplätze
- Fußbodenheizung

Lage

Das kleine Örtchen Winterborn ist eine Ortsgemeinde im Donnersbergkreis und gehört der Verbandgemeinde Alsenz-Obermorschel an. Die idyllische Umgebung von Winterborn ist durch einen unverdauten Fernblick zu genießen. Durch den Ort verläuft eine Landstraße die Sie zur nächstliegenden Autobahn A63 und A61. Im ca. 6km entfernten Alsenz finden Sie alles was Sie zum täglichen Bedarf brauchen. Eine Grundschule ist im nahegelegenen Münsterappel und Alsenz aufzusuchen und eine weiterführende Schule in Alzey und Bad Kreuznach.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

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