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Leben und sich wohlfühlen in der Fränkischen Metropole Hersbruck

Preis: 435.000,00
Region: Hersbruck, Bayern
Anzeige vom: 31 Mai, 2:04
Aufrufe: 6
ID: xy5jvpm4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 435.000,00

Wohnfläche: ca. 156 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 340 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 435.000,00

Käuferprovision: 3.57%

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 156 m²

Grundstück: ca. 340 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2006

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein sehr gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus mit
Wohnzimmer , Küche , einem Elternschlafzimmer drei Kinderzimmer , einem Arbeitszimmer
Zwei Bädern , Gäste WC zusätzlichen Abstellflächen im Dachboden. Die Wohnfläche beträgt
155,35m² und die Nutzfläche ist 81,94m².
Das Gebäude ist voll unterkellert. Das Haus wurde 2006 auf einem Ca. 340m² grossen
Grundstück errichtet. Die Terrasse und der Garten sind zum Süden ausgerichtet.
Eine große Garage gehört ebenfalls zu diesem Objekt.

Lage

Dieses Einfamilienhaus liegt im beliebten ruhigen Stadtteil Altensittenbach 3 km von der
Stadtmitte von Hersbruck liegt im grün und es sind viele Lauf wäge in der Umgebung.

Sonstige Angaben

Ausstatung:
Das Haus ist sehr gepflegt und sauber. Es ist Massiv gebaut mit gedämmten Steinen die mit
Styropor kugeln gefüllt sind. Ein Teil des Kellers, Wohnzimmer, Küche, Flur und die Bäder sind
Mit Fussboden Heizung installiert.
Die Fenster sind Dreifach verglast und Holz Dekor. Der Garten wird mit Grundwasser begossen.
Die Heizung hat 300 Liter Bäuler und für warm Wasser gibst am Dach ein Solar und vieles mehr.

Hinweis:
Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach Angaben des Vermieters/Verkäufers erstellt!
Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten! Alle Angaben, insbesondere Maßzahlen wie Flächenangaben, Mieteingänge etc., stammen vom Eigentümer/ Vermieter, wir übernehmen hierfür ausdrücklich keine Gewähr.

Weiterführende Unterlagen erhalten Sie bei Interesse gerne.

Besichtigung:
Falls eine Innenbesichtigung gewünscht wird, ist dies nur über unser Büro möglich.
Falls eine Innenbesichtigung gewünscht wird, ist dies nur über unser Büro möglich.
Ansprechpartner Herr Yusuf Kaygisuz
Konzeptimmo24
Stromerstr.12
90443 Nürnberg
0171-3762797
E-Mail [email protected]
www.konzeptimmo24.de

Marklercourtage:
4.76 % inkl. 19 % MwSt. aus dem notariellen Gesamtkaufpreis, verdient und fällig am Tag der Beurkundung.

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