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Leibrente 1.200 € mtl. - Luxusvilla mit zusätzlichen Ausbaumöglichkeiten - Rudow 1

Preis: 525.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 3 April, 9:14
Aufrufe: 1
ID: DynEMY31
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 525.000,00

Wohnfläche: ca. 245 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1183 m²

Garage/ Stellplatz, Pool

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 525.000,00

Käuferprovision: 7,14 %

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 245 m²

Grundstück: ca. 1183 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 170.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Sie zahlen eine monatliche Leibrente von 1.200 € an ursprüngliches Eigentümerehepaar (80 und 88 Jahre alt) für den Rest ihres Lebens UND leisten eine einmalige Zahlung von 335.000 € (weitere 190.000,- € sind für die nächsten 2 Jahre finanziert) UND zahlen eine monatliche Grundsteuer von ca. 355 €.

Die Begünstigten bewohnen das Objekt bis zum Eintritt ihres Todes. Am Ende der LEIBRENTE - beim Ableben des Eigentümer-Ehepaares - steht Ihnen das gesamte Anwesen zur Verfügung.
Die durchschnittliche Lebenserwartung des Ehepaars beträgt 89 Jahre (basierend auf der Sterbetabelle der englischen Lebensversicherungen).

Aktueller Wert der Immobilie: 1.000.000 €

Kaufpreis: jetzt nur 525.000 € + mtl. Leibrente + mtl. Grundsteuer

Objektmerkmale:
Baujahr: 1973/ 1979 Dachgeschoß zusätzlich aufgestockt
Wohnnutzfläche: 100 m² im Souterrain + 75m² große Schwimmhalle + Sauna + 3 Garagen
Riesige Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 180 m² Grundfläche mit einer enormen mittleren Firsthöhe für zusätzlichen späteren Ausbau (4-5 Appartements möglich). Sie können später das riesige Dachgeschoss nach Ihren Wünschen für Eigenbedarf oder als Investment ausbauen.
Umbauter Raum: 2.063 m³
Grundsteuer: mtl. 352,95 €
Aktueller Wert der Immobilie: 1.000.000 €

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