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Leipzig: Wohn- und Geschäftshaus 2015/16 saniert

Preis: 2.700.000,00
Region: Leipzig, Sachsen
Anzeige vom: 3 Oktober, 1:55
Aufrufe: 0
ID: Eyk0J0E4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 2.700.000,00

Wohnfläche: ca. 1152.09 m²

Grundstück: ca. 450 m²

Parkett

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 2.700.000,00

Käuferprovision: 5,95 inkl. gesetzl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 1152.09 m²

Grundstück: ca. 450 m²

Etagenzahl: 4

Objektbeschreibung

Bei diesem Wohn- und Geschäftshaus handelt sich um einen Altbau der umfassend und aufwendig saniert und rekonstruiert wurde. Die Fertigstellung war in der zweiten Dekade 2016.

Die Liegenschaft ist ein Eckhaus, voll unterkellert, 4-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss. Das Anwesen wurde komplett entkernt. Das Dachgeschoss wurde komplett erneuert, Pfannendeckung und Dachgaupen, mit Dachterrassen und Loggien. Elektro-Sanitär und Gaszentralheizung wurden neu installiert, die Straßen- und Hoffassade ist eine Putzfassade mit Dämmung. Hohe Schallschutzfunktion mit einem hohen Wärmedämmwert, Holzfenster mit Isolierverglasung, Fensterbänke verblecht. Lift vorhanden.

Die Wohnungen verfügen alle über hochwertige Parkettfußböden mit Fußbodenheizung, Küche und Bäder gefliest, verspachtelte Wände mit Glasfasertapete, neue Abschluss- und Innentüren, Balkone (im Dachgeschoss Loggien), gehobene Ausstattung und Gegensprechanlage mit Videokamera.

Lage

Das Mehrfamilienwohnhaus befindet sich in einer sehr beliebten Wohngegend im Leipziger Stadtteil Gohlis.

Sonstige Angaben

Objektgröße:
Das Areal ist ca. 450,00 m² groß.

Im Erdgeschoss befindet sich seit 01.05.2015 ein Friseursalon. Dieser hat eine Fläche von 158,67 m².

Vermietbare Fläche der 10 exklusiven Wohnungen, 2-5 Zimmer sind 993,43 m²,die Gewerbeeinheit beträgt 158,67 m², gesamt vermietbare Fläche 1.152,10 m²

Mieteingang:
Das Anwesen wird komplett vermietet übergeben.

Mieteingang 121.894,95 € p. a. Nettokaltmiete p. a. zzgl. NK und bei der Gewerbeeinheit zzgl. der gesetzl. MwSt. Bei der Gewerbeeinheit Friseur und Kosmetik wurde eine Mietsteigerung vereinbart. Kaltmiete ab 01.01.2017
1.745,37 € NKM mtl. Ab 01.01.2019 beträgt die Miete 1.904,04 € NKM mtl.

Besichtigungstermine:
Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache mit uns gerne möglich. Bitte nutzen Sie das Kontaktformular von Immowelt oder kontaktieren Sie uns direkt.

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Wir können daher für diese Angaben keine Haftung übernehmen.

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