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Leipzig-Zentrum: großzügige Büroflächen + TG-Stellplätze
Kaltmiete: € 1.462,50
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 195 m²
Lift, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.462,50
Nebenkosten: € 585,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 195 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Renovierungsjahr: 2016
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 129.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 129.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 37.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Es handelt sich hierbei um eine helle Büroeinheit im Erdgeschoss eines sanierten Geschäftsobjektes. Die Gesamtfläche von ca. 195 m² bietet insgesamt
5 Büroräume ( 30 m² / 26 m² / 19 m² / 18 m²/ 16 m² ),
einen Flur- und Empfangsbereich ( ca. 40 m²),
eine Teeküche mit ca. 10 m² sowie
2 separaten WC`s mit je ca. 4,5 m².
Ausstattungsbeschreibung
- anspruchsvoller Neubau
- helle Büroräume
- Verkabelung über Bodentanks
- Videosprechanlage
- neuer PVC-Fußboden in Laminatoptik
- Decken mit integrierten Leuchten
- elektrischer Sonnenschutz
- elektronische Schließanlage (Transponder)
- Tiefgaragen-Stellplätze
- Fahrradraum
Die Gewerbeeinheit wird aktuell renoviert und ist nach individueller Terminabsprache verfügbar.
Lage
Der Büro- und Geschäftsgebäudekomplex befindet sich östlich der Leipziger Innenstadt im Graphischen Viertel. Der Leipziger Hauptbahnhof sowie die Innenstadt sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend. Die Straßenbahn-Linien 1, 3 und 8 sowie eine Bushaltestelle der Linien 72 und 73 befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Gebäude. Die direkte Lage an der Auffahrt zur B 2 ermöglicht eine gute Anbindung an die Neue Messe Leipzig und die A14, welche weiterführend den Anschluss an den Flughafen Leipzig/Halle sowie die A9 gewährleistet. Die guten Verkehrsanbindungen machen den Standort zu einer optimalen Geschäftsadresse.
Sonstige Angaben
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Gern stehen wir Ihnen täglich in der Zeit von 08:00 - 20:00 Uhr telefonisch unter 0341-984280 zur Verfügung.
Stichworte:
Gesamtfläche: 195,00 m², Bundesland: Sachsen