Letzte Chance - Neubau-Doppelhaushälfte - Bezug 2016 - In Allach/Untermenzing 1

Kaufpreis: € 759.900,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 247 m²

Garage/ Stellplatz, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 759.900,00

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 247 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Baubeginn erfolgt! Süd-/West-Doppelhaushälfte, im begehrten Allach / Untermenzing, in bester und wertbeständiger Neubauqualität!

Hier erwartet Sie eine klassisch-moderne, 5 Zimmer, voll unterkellerte Doppelhälfte mit klarer Linienführung und zeitloser Architektur. Mit ca. 140 m² Wohnfläche, ca. 219 m² Nutzfläche, ca. 247 m² Grund und einem ausgebautes Dachstudio, finden Sie Raum zum Leben.

Ob zum Durchatmen, zum Spielen und Toben, zum Relaxen oder zum Sonnen - Hier erfüllt sich der Familien-Lebensraum in München.

Ausstattungsbeschreibung

- Doppelhaushälfte mit ca.140 m² Wohnfläche
- 5 bis 6 großzügige Zimmer
- Grundstücksgröße von ca. 247 m²
- Ein optimales Raumklima durch weitgehend
hochwertige und wohngesunde Ziegelbauweise
- Planung und Ausführung als zukunftssichere KFW
70 Energieeffizienzhäuser nach EnEV 2014
- edles Vollholzparkett
- Fußbodenheizung
- Gasbrennwerttherme mit unterstützender
Solaranlage für die Brauchwasseraufbereitung
- bodentiefe Fenster mit Rollläden
- Bäder mit hochwertigen Marken-Sanitärobjekten
- ausgebautes Dachgeschoss, auf Wunsch extra Badezimmer
- Großzügige Terrassen und sonnige Gärten
- Großzügige Kellerräume im Untergeschoss
- Je eine Einzelgarage
- Kamin möglich
- uvm.

Lage

Schon seit längerer Zeit ist der Münchner Westen, allen voran Untermenzing, mit seiner citynahen Lage, im Fokus von Wohnungseigentums-Interessenten. Ob in ein paar Gehminuten zur 500 Meter entfernten S-Bahn- Station (S2) und dann von dort in ein paar Minuten in den Pasing-Arcaden oder in 25 Minuten in der City; ob zu Fuß an die Würm oder mit dem Radl in ein paar Minuten in die Aubinger Lohe oder in einer Viertelstunde zum Langwieder See - von hier aus haben Sie die freie Auswahl. Nur knapp 10 Minuten sind es mit dem Auto zur A99 und A8, von hier aus noch 15 Minuten ins Fünfseenland oder ca. eine halbe Stunde bis zum Flughafen München. Einkaufsmöglichkeiten aller Art haben Sie in fußläufiger Entfernung, ebenso Schulen aller Art. Bayerische Gemütlichkeit par excellence gibt es in der knapp einen Kilometer entfernten Inselmühle direkt an der Würm, und für einen Ausflug in den Nymphenburger Schlosspark müssen Sie nicht mehr als eine Viertelstunde mit dem Radl einplanen, um mitten im schönsten Barockgarten zu stehen!

Sonstige Angaben

Vereinbaren Sie am besten bereits heute einen Besichtigungstermin am Grundstück. Sichern Sie sich eine der schönen Doppelhaushälften!

Herr Florian Purger steht Ihnen gerne für Rückfragen oder Terminvereinbarungen zur Verfügung.

0176 / 20 38 73 55
[email protected]

Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

IHRE WALSER-IMMOBILIENGRUPPE
089- 66 59 60

Hinweis zum Energieausweis:
Das Objekt befindet sich noch im Bau/in Planung, der Energieausweis liegt noch nicht vor.

Stichworte:
Nutzfläche: 219,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4