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LETZTE CHANCE! NEUBAU-REIHENMITTELHAUS MIT GROSSEM GARTEN + VOLLKELLER + SPITZBODENAUSBAU
Kaufpreis: € 239.900,00
Wohnfläche: ca. 126 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 446 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 239.900,00
Käuferprovision: 3,57 inkl. der gesetzlichen MwSt des Kaufpreises
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 126 m²
Grundstück: ca. 446 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 73.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Mit Begeisterung, einem feinen Gefühl für Formen und optimale Grundrisslösungen hat das Architektenteam diese 3 harmonischen Einfamilien-Reihenhäuser entworfen.
Jedem Lebensabschnitt kann durch individuelle Anpassungen Rechnung getragen werden.
Die großen Fensterflächen geben der Fassade ein ganz besonderes Gesicht und sorgen innen für die Helligkeit, die modernes Wohnen ausmacht.
Die einzigartig großen Grundstücke unterstreichen dabei nochmals die hohe Individualität der Baumaßnahme. 18 m² Terrassenflächen je Haus sind das Extra-Zimmer an der frischen Luft.
Ausstattungsbeschreibung
Mit Grundstücksgrößen von ca. 843 m², 452 m² bzw. 769 m² haben Sie richtig viel Platz für ihre persönliche und familienfreundliche Gartengestaltung.
Die architektonisch innovative Wärmedämm-Putz-Fassade sieht nicht nur hervorragend aus, sie erfüllt selbstverständlich auch die heutigen hohen Ansprüche an eine ausgeglichene Energiebilanz
Gemäß vorliegendem Energieausweis beträgt der Endenergiebedarf dieses Gebäudes 28,1 kW/h (m²/p.a.), der Primärenergiebedarf dieses Gebäudes ("Gesamtenergieeffizienz") 73,0 kW/h (m²/p.a.)
Hochwertige Hauseingangstüre mit Isolierglas & Mehrfachverriegelungsbeschlag
Offene oder geschlossene Küche, ein, vielleicht auch zwei Kinderzimmer, oder doch ein Arbeitszimmer? Vieles ist auf Wunsch möglich. Ihr Haus wartet auf Ihren individuellen Geschmack!
Richtig große Fensterflächen sorgen für viel Helligkeit in allen Räumen und damit hohe Lebensqualität
Der Einbau einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpen-Heizungsanlage mit zentraler Warmwasser - Trinkwasserversorgung garantiert niedrige Energiekosten und schont gleichzeitig die Umwelt
Die über einen Außenfühler witterungsgesteuerte Heizungsanlage in Verbindung mit der angenehmen und komfortablen Warmwasser-Fußbodenheizung sorgt für eine gleichbleibende Wohlfühltemperatur, die in jedem Raum individuell über Raumthermostate eingestellt werden kann
Die Rollläden halten die Wärme im und neugierige Blicke aus dem Haus
Die Fliesen im Badezimmer und Gäste-WC suchen sie sich selbstverständlich selber aus
Ein Vollkeller aus WU-Beton ist bereits im Kaufpreis enthalten
Wir freuen uns auf Ihre persönlichen Wünsche & Vorstellungen, denn...
WIR BERATEN SIE GERNE!
Lage
Grafenwald ist ein Stadtteil des Bottroper Stadtbezirks Kirchhellen in Nordrhein-Westfalen mit etwa 5.800 Einwohnern.
Das Verkaufsobjekt befindet sich mitten im sprichwörtlichen Grünen. Es sind die Verbindungen von Tradition und Moderne, von Ruhrgebiet und Münsterland, die den Kirchhellener Ortsteil Grafenwald ausmachen. Schützenfest, Brezelfest, Bobrennen, westfälisches Oldtimerrennen, um nur einige der wiederkehrenden Highlights zu nennen.
Grafenwald bietet seinen Bewohnern einen dörflichen Charme zusammen mit dem Flair der angrenzenden Großstädte.
Kindergärten und Grundschulen befinden sich im direkten Umfeld, die weiterführenden
Schulen sind mit dem direkt gegenüber haltenden Bus bequem zu erreichen.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal. Das Autobahnkreuz Bottrop befindet sich in nur ca.2 km Entfernung.
Sonstige Angaben
Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014:
Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt, daher liegt nur ein vorläufiger Energieausweis vor.
Dieser wird Ihnen im Rahmen der Errichtung des Objektes konkretisiert und ausgehändigt.
Jede Information oder Darstellung das Objekt betreffend erfolgt nach bestem Wissen
und Gewissen. Die Angaben basieren ausschließlich auf den Angaben und Unterlagen des Projekt-entwicklers, Architekten bzw. Eigentümers. Alle Fotos, Animationen, Abbildungen und Grundrisse sind nicht maßstäblich und können Besonderheiten oder Sonderausstattungen enthalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die mit Übergabe der Kaufpreisliste ausgehändigt werden. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr, Irrtümer behalten wir uns immer ausdrücklich vor.
Der Preis für einen PKW - Stellplatz
(3,0 m x 6,0 m) beträgt 5.000,- €
Aufpreis für eine Garage (auf dem Stellplatz) mit manuellem Schwingtor (3,0 m x6,0m)7.950,- €
Aufpreis für ein Holz-Carport (auf dem Stellplatz) (3,0 m x 6,0 m)5.250,- €
Stichworte:
1 Badezimmer, Haus mit 2 Stockwerken, Erstbezug, 2 Schlafzimmer
Ihr/e Ansprechpartner/in:
Firma KLI.SEN SACHVERSTÄNDIGENGESELLSCHAFT GmbH & Co. KG
Tel.: 0208 / 4 44 24 70
E-Mail: [email protected]