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Letzte Chance - TOP Architektendoppelhaus Erlehe
Kaufpreis: € 470.000,00
Wohnfläche: ca. 158 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 432 m²
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 470.000,00
Käuferprovision: Auf dieses Objekt fällt keine Provision an.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 158 m²
Grundstück: ca. 432 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Objektbeschreibung
Dieses hochwertige Doppelhaus könnte 2017 Ihr neues Zuhause sein. Zwei Familien freuen sich bereits darauf im neuen Jahr Besitzer eines wunderschönen, individuell geplanten Bauhauses zu sein.
Das bestätigt uns: Individuelle Planung und gut durchdachte Grundrisse, die perfekt auf das Grundstück passen, sind sehr relevant!
Auch dieses Grundstück mit darauf abgestimmter Hausplanung hat einiges an Komfort zu bieten! Die Eckdaten: KFW 55 - 432m² Grundstück - Wohnen und Leben auf großzügigen 160m² - frei von unserer Architektin geplant und gerne können Ihre Wünsche ergänzt werden!
Sie wohnen auf 2 Etagen - die Grundrisse sind großzügig und offen durchdacht . Helle Räume und hochwertige Massiv-Bebauung auf neuestem energetischen Stand stehen außer Frage. Abstellräume, komfortable Bäder, sowie ein Hauswirtschaftsraum machen das Leben angenehm.
Das Haus hat die perfekte Sonnen-Ausrichtung und ermöglicht Licht durchflutetes Wohnen für die ganze Familie. Genießen Sie die herrliche Dachterrasse, oder Ihren Garten am Grüngürtel, ohne fremde Blicke. Atmen Sie auf!
Die Grundrisse zeigen wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie dafür Verständnis.
Der Preis für dieses Objekt beinhaltet das Grundstück. Dieses wird separat von der Firma Occasio verkauft. Gerne geben wir Ihnen hier den Ansprechpartner weiter.
Unser Baupartner hat die Kosten genau durchdacht. Hier erleben Sie keine Überraschungen. Auch die Baunebenkosten sind detailliert dargestellt. Planen Sie Ihr Glück! Wir freuen uns auf Sie.
Gerne erteilen wir Ihnen nähere Auskunft zur Planung und zur Lage der Grundstücke (2 sind noch frei).
Frau Schramm erreichen Sie unter 06071 - 63 9 66 49
Ausstattungsbeschreibung
**TOP KfW-Effizienzhaus 55***
Und vieles mehr:
- Erhöhte Rohgeschoßhöhe im EG auf 2,75 m
- Flachdach als Stahlbetonflachdach
- Schöne extensive Dachbegrünung
- Dachterrasse mit Belag und Geländer
- Stahlbetontreppe
- Kunststoffrollläden an allen Fenstern
- Solide RC2 Einbruchsicherung an den Fenstern im EG
- Hochwertige einseitig folierte Fenster (außen) z.B. anthrazit
- Moderne und farbige Fassadenflächen
- Hochwertige Haustür, die sich farblich absetzt
- Praktische Nebeneingangstür, ebenso farbig
- Marken-Sanitärobjekte inkl. bodengleiche Dusche im OG-Bad
- Hochwertige Innentüren
- Inklusive Wand- und Bodenfliesen in den Bädern
Nicht im Preis enthalten:
- Grundstücksbezogene Nebenkosten (Hausanschlüsse, Entwässerung, Vermessung, Bodengutachten...)
Lage
Die Grundstücke liegen in Roßdorf am Park Erlehe. In nur 15 Minuten erreicht man die Wissenschaftsstadt Darmstadt mit Ihren Einkaufsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten. Ebenso lädt der nahe gelegene Odenwald zu einem Ausflug ein. Die Gemeinde Roßdorf ist eine liebens- und lebenswerte Gemeinde mit gut ausgebauter Infrastruktur.
Es existieren vielseitige Sport- und Freizeitangebote an. Hierfür stehen über den 80 örtlichen Vereinen insgesamt 5 Sporthallen zur Verfügung. In den Sommermonaten hat man die Möglichkeit das Freibad mitten im Zentrum Roßdorfs zu nutzen und in den Wintermonaten die Open-Air Eisbahn, ein Spaß für Kinder!
Die Gemeinde Roßdorf bietet ihren Bürgerinnen und Bürgern eine hohe Lebensqualität und den Unternehmen optimale Standortfaktoren.
Wir von WOHNGLÜCK leben in Roßdorf. Sprechen Sie uns an und erfahren Sie mehr!
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Flurstück: 498, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet