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Licht Luft Lebensraum : Wohn- und Geschäftsdoppelhaus von DaVinci
Kaufpreis: € 799.000,00
Wohnfläche: ca. 310 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 720 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 799.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 310 m²
Grundstück: ca. 720 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 56.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Davinci-Haus - Luxuriöser Wohntraum mit Geschäftsräumen. Ein außergeöhnliches Anwesen mit viel Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten. Zeitlose, lichtdurchflutete Architektur aus filigranem Sicht-Fachwerk, großzügiger Wohnbereich, repräsentative Büroräume, Niedrig-Energiestandard... Dieses Anwesen wird Sie mit Einmaligkeit und Großzügigkeit begeistern.
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Das Haus wurde um das Jahr 2000 auf Basis eines großzügigen Doppelhauskonzepts des Herstellers DaVinci erbaut. In 2008 wurden durch die jetzigen Eigentümer umfangreiche Renovierungs- und Umbaumaßnahmen durchgeführt. Die Hauptwohnung ist im Erdgeschoss des östlichen Doppelhauses als offenes Raumkonzept mit großzügigem Wohn- und Speisebereich sowie einer offenen Küche angelegt. Hier wurde geschickt ein Teil des westlichen Haus in den Wohnraum integriert. Dieser neu gestaltete Lebensraum wird auf drei Seiten von bodentiefen Fenstern eingefasst. Die edlen Großformat-Fliesen unterstreichen die luxuriöse Größe dieses Raumensembles, welches aus vier Bereichen besteht. Zwei Wohnbereiche mit Süd- bzw Südwest-Ausrichtung lassen Ihnen großzügigem Freiraum zum entspannen und beisammensitzen. Der helle Speisebereich mit Blick auf die große Terrasse geht in die moderne offene Küche über. Als Highlight lässt ein großflächiges Oberlicht die Sonne auch von oben über Galerie und Wohnbereich strahlen.
Im Obergeschoß bietet Ihnen ein Schlafzimmer mit Balkon und angrenzendem großen Bad sowie ein Ankleidezimmer Platz uns Privatsphäre zugleich. Ein Ort zum gemütlichen Verweilen wird sicher auch die helle Galerie, auf der sich zum Beispiel wunderbar eine Leseecke einrichten lässt.
Die westliche Doppelhaushälfte bietet Ihnen vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten und lässt Sie dieses Anwesen ganz nach Ihren Wünschen anpassen. Nutzen Sie den gesamten Platz über zwei Etagen für ein voll ausgestattetes Büro mit vier Räumen plus Küche und Bad, oder die oberen Räume mit Westbalkon zu Wohnzwecken und die unteren als Büros. Auch lässt sich dieser Bereich für weiläufigen Freiraum Ihrer Kinder und Gäste komplett in die Hauptwohnung integrieren, denn es besteht in jeder Etage eine Verbindung zwischen beiden Bereichen.
Der Garten und die schöne Terrasse mit angelegtem Koi-Teich und überdachter Lounge-Ecke läd im Sommer zum verweilen mit Familie und Freunden ein.
Ausstattungsbeschreibung
- Zwei Häuser in einem Doppelhaus
- Niedrig-Energiehaus (laut Hersteller-Baubeschreibung)
- Getrennter Wohn- und Arbeitsbereich mit separaten Zählern
- Luxuriöser Wohn- und Speisebereich
- Moderne offene Küche
- Galerie
- 6 Weitere Zimmer
- 3 Bäder
- 2 Gäste-WC´s
- Ankleidezimmer
- Fußbodenheizung
- Gartenterrasse mit Koi-Teich
- 4 große Kellerräume
- Garage
- Carport
- 7 Außenstellplätze
Lage
In mitten von Feldern, Obstplantagen und Weinbergen liegt das sonnenverwöhnte Frankenthal als aufstrebendes und lebendiges Mittelzentrum zwischen Weinstraße und Ludwigshafen in der Metropolregion Rhein-Neckar. In der Innenstadt finden sich zahlreiche geschichtliche Bauten, wie die Ruine des ehemaligen Augustiner-Chorherrenstiftes mit prächtigem romanischem Portal aus dem 12. Jahrhundert. Zwischen den beiden Stadttoren aus dem 18. Jahrhundert lässt es sich in der Fußgängerzone angenem Bummeln oder in einem der zahlreichen Restaurants und Bars einkehren. Die Stadt bietet ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot. Zugleich ist sie jedoch angenehm Überschaubar, und ihre zentrale Lage mit Anschluss an die Autobahnen A 6, A 61 und A5 sowie die Nähe zum internationalen Flughafens Frankfurt machen die Stadt bei Einwohnern und ihren Gästen gleichermaßen beliebt. Hier werden Kultur- und Naturgenuss elegant mit modernem Leben, Lebensfreude und Weltoffenheit verbunden.
Auch die Toscana Deutschlands, die kulturell und kulinarisch äußerst reizvolle Weinstraße und der Pfälzer Wald mit schönen Wandermöglichkeiten sind schnell erreicht.
Das Anwesen befindet sich in bester Wohnlage im Stadtteil Eppstein, südlich des angrenzenden Stadtteils Flomersheim. Nur wenige Meter entfernt beginnt die Natur und freies Feld. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie auch hier. Nach Frankenthal-Innenstadt benötigen Sie nur 5-10 Minuten.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers bzw. des Herstellers gemacht. Die Firma ImmoCenter-Bolich GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Stichworte:
Nutzfläche: 120,00 m², Gesamtfläche: 430,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 4, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen