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Voll genutztes Wohn- und Geschäftshaus in Pritzwalk
Kaufpreis: € 245.000,00
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 238 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 245.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14%
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 238 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Hauptenergieträger: Gas
Objektbeschreibung
1910 wurde im Zentrum von Pritzwalk auf einem ca. 238 m² großen Grundstück ein Fachwerkhaus auf einem Streifenfundament erbaut. 1992 bis 1993 wurde dieses Haus umfassend saniert und ein Anbau errichtet, welches die Wohnfläche auf 2 Geschossen erweitern sollte.
Im Erdgeschoss des Haupthauses und des Anbaus befindet sich ein vermietetes Ladenlokal mit Lagerräumen und Büro (ca. 110 m²). Das Obergeschoss kann als Büroraum (2 Zimmer, ca. 51 m²) oder auch als Wohnraum genutzt werden. Das Dachgeschoss wurde zu Wohnraum (2 Zimmer, Küche, Bad, Kammer, ca.42 m²) ausgebaut. Über einen Haupteingang gelangt man in das Gebäude und auf die Hofseite. Hier befindet sich der Anbau. Dieser hat ebenfalls einen Eingang, über den man in das Obergeschoss mit einer Wohnung (3 Zimmer, Küche, Bad, Kammer) gelangt.
Jede Einheit wird separat über eine Gastherme beheizt. Warmwasser wird über Durchlauferhitzer und Boiler erzeugt.
Der Bodenbelag ist individuell angepasst. Das Ladenlokal ist mit Teppichboden, die Wohn-bzw. Büroräume mit Laminat ausgelegt. Der Hausflur wurde mit Marmorboden bestückt und die Bäder gefliest.
Das Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal wird bebauungsmäßig von 3 Seiten begrenzt. Nördlich befindet sich ein verputztes Stallgebäude, links und rechts die Nachbarbebauung und südlich grenzt das Grundstück an die Straße (Straßenfront ca. 9 m).
Das Objekt liegt im Sanierungsgebiet von Pritzwalk
Ausstattungsbeschreibung
- Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen und Doppelverglasung
- Schaufenster mit Sicherheitsglas
- Klingel-Sprechanlage
- Telefon- und Faxanschlüsse
Lage
Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus liegt zentral in guter Wohn- und Geschäftslage von Pritzwalk im Landkreis Prignitz des Landes Brandenburg.
Die Stadt liegt 24 km von der Kreisstadt Perleberg, 42 km von Parchim und 24 km in Wittstock entfernt. Pritzwalk liegt in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet mit Seen. Wäldern, Feldern und Wiesen.
Pritzwalk hat eine Stadtverwaltung, Schulen (Grundschule, Förderschule, Gesamtschule, Gymnasium) und viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Viele Firmen in den Bereichen Industrie, Bau, Handel und Dienstleistungen sind in der Stadt oder im angrenzenden Industriegebiet ansässig.
Des Weiteren gibt es ein Heimatmuseum, ein Kino und sogar eine Privatbrauerei "Preußen Pils".
Sonstige Angaben
Die in diesem Exposé verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. einem Sachverständigen Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere AGB.
Eine individuelle Besichtigung ist möglich. Vereinbaren Sie einfach einen Termin mit uns.
Übrigens...
Auch wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder noch suchen, sind wir der richtige Ansprechpartner. Tel. 03391 65 00 65 oder unter www.apimmobilien.de
Mit folgende Kaufnebenkosten hat der Käufer einer Immobilie zu rechnen:
a) Grunderwerbsteuer: 6,5 % vom Kaufpreises
b) taxierte Notar- und Gerichtskosten: ca. 1,5 % vom Kaufpreises
c) Courtage / Käuferprovision: entnehmen Sie bitte dem Exposé
Eine Finanzierungsberatung können Sie gern über unser Büro in Anspruch nehmen. Informieren Sie sich unverbindlich.
Stichworte:
Gesamtfläche: 350,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen