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Lichtdurchflutete 2. ZI.-Wohnung mit Balkon

Preis: 136.000,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 11 September, 7:51
Aufrufe: 0
ID: 0yALe5Q1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 136.000,00

Wohnfläche: ca. 58 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 136.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Hausgeld: € 210,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 58 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 107.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die ruhig gelegene und schön aufgeteilte 2. ZI. - Wohnung im Olivenweg mit Sonnenbalkon liegt im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses am Ende einer Sackgasse.
Die durch eine Hausverwaltung geführte Wohnanlage, ohne Renovierungsstau ist sehr gepflegt und somit auch sehr gut vermietet.

Von der gefliesten Diele die genug Platz für eine Garderobe bietet, erreichen Sie alle weiteren Räume.

Besonders schön ist das Lichtdurchflutete, große und mit Laminat ausgestattete Wohnzimmer mit direkten Zugang auf den schönen Sonnenbalkon.
Die geflieste Küche ist sehr geräumig und bietet auch einen Platz für einen Essbereich.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit Laminatboden ausgestattet und bietet viel Platz für die Schlafzimmereinrichtung.

Besonders praktisch ist der Abstellraum innerhalb der Wohnung.

Selbstverständlich steht ein geräumiger Keller mit zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattung:

- Kapitalanleger

- Sonnenbalkon

- Hochparterre

- Baujahr 1966 mit laufender Renovierung

- tollem Grundriss

- weiße Isolierglasfenster mit Kunststoffrahmen

- Außenjalousien

- Lichtdurchflutete Wohnung

- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenstellplatz

- elektrischer Durchlauferhitzer für Warmwasserversorgung (Kostengünstig)

- Abstellraum

- Geräumigen Keller

- Isolierte Außenfassade und neuem Dach

- Energieausweis vorhanden 107,5 kWh (m²*a)

- Kabelfernsehen

- Hausmeisterdienst

- Öl Zentralheizung

- Fliesenboden in Küche, Flur und Tageslichtbad

- Rücklagen sind ausreichend vorhanden.

Lage

Der Stadtteil Schweinau liegt westlich der Nürnberger City und ist sowohl mit der U-Bahn, mit dem Bus als auch mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Die Auffahrten sowohl zum Frankenschnellweg als auch zur Südwestagente sind ebenfalls in der Nähe. Sie finden in Schweinau alles was Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung nötig ist.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Nach telefonischer Vereinbarung.
Mobil: 0151-16805707 ganztägig.
Keine anrufe von Makler. Danke.

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