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Lichtdurchflutete Büros zum Wohlfühlen
Kaltmiete: € 2.860,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 440 m²
EDV-Verkablung
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.860,00
Miete (netto), monatl. je m²: € 6,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 440 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 296.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das ehemaliges Verwaltungsgebäude liegt an einer wenig befahrenen Anliegerstraße im Gewerbegebiet in Eislingen und öffnet sich nun mit einem attraktiven Vermietungskonzept für Schulungs- und Dienstleistungsbetriebe.
Den Wohlfühlcharakter schaffen die lichtdurchfluteten Räume durch die Fensterbänder mit Fensteroberlicht.
Folgende Flächen sind frei:
1. Obergeschoss: 440,00 m²
6,50 EUR/m² (inkl. neuem Teppich und gestrichen, abhängig von Mietlaufzeit)
* zzgl. Nebenkosten und Umsatzsteuer.
Stellplätze:
Stellplätze sind in genügender Anzahl vorhanden oder werden auf dem freien Grundstück geschaffen.
Der Mietpreis beträgt hierfür 25,00 EUR/m² zzgl. USt.
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Ausstattungsbeschreibung
Folgende Ausstattung wird gestellt bzw. ist vorhanden:
- Beleuchtung in der abgehängten Decke
- Kabelkanäle für die eigene Netzwerkverkabelung
- moderne WC-Anlagen auf jedem Stockwerk
- gemeinsamer Aufenthaltsbereich mit Teeküche
- eigene Zugangssituation zu den Mietflächen im 1. und 2. OG
Lage
Die Stadt Eislingen mit ca. 20.000 Einwohnern grenzt östlich an Göppingen mit ca. 55.000 Einwohnern an und ist von der Autobahn A 8 über die die vierspurig ausgebaute B 313 und die ebenfalls vierspurig ausgebaute B 10 schnell erreichbar.
Die Bundestraße 10 ist über die Westtangente und den Anschluss Göppingen-Ost schnell erreichbar. Damit ist auch eine sehr gute überregionale Anbindung an den Großraum Stuttgart gegeben.
Sonstige Angaben
Für den Übernehmer beträgt die Provision 3 % zzgl. Umsatzsteuer (= 3,57 %) und errechnet sich aus dem Kaufpreis bzw. Zehnjahresmietwert. Bei einer Mietlaufzeit unter 2 Jahre reduziert sich die Provision auf 2 Monatsmieten zzgl. Umsatzsteuer ( 2,38 MM). Im Rahmen unserer Nachweis- und Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum vorbehalten.