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Lichtdurchflutete Maisonettewohnung in ruhiger Zentrumslage von Harburg
Kaufpreis: € 349.000,00
Wohnfläche: ca. 112.6 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 349.000,00
Käuferprovision: 6,30% des Kaufpreises inkl. MwSt., zahlbar durch den Käufer nach Vertragsabschluss. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 435,00Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 112.6 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2008
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 40.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die loftartig ausgebaute Wohnung mit offenem, lichtdurchflutetem Grundriss verteilt sich über zwei Ebenen und hat eine Wohnfläche von ca.113 qm.
Im 2. Obergeschoss befindet sich diese besondere Maisonettewohnung. Von der Diele aus, erschließen sich zwei Schlaf- oder Arbeitszimmer, eine Garderobennische und das innenliegende hell geflieste Vollbad mit Whirlpool und Waschmaschinenanschluss. Ein Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zu einem der 2 Balkone.
Eine offene gerade Buchentreppe führt Sie in den loftähnlichen Wohn- und Wohnküchenbereich. Dieser Bereich wird durch ein weiteres Duschbad mit Ankleide optisch geteilt.
Die helle Einbauküche mit Geschirrspüler, Ceranfeld mit Umlufthaube, Backofen und Kühl-Gefrierkombination, lädt aufgrund ihrer offenen Bauweise zum geselligen Kochen mit Freunden ein. Für Ihre Kochutensilien sind ausreichend Stauflächen in den Schränken vorhanden.
Über ein doppelflügeliges Terrassenelement betreten Sie die Dachterrasse mit Blick in den grünen Innenhof der Anlage und über die Dächer Hamburgs Südens. In den Sommermonaten sicherlich ein beliebter Treffpunkt zum Verweilen.
Große Fensterflächen sowie zusätzliche Dachflächenfenster lassen den firstoffenen Wohnbereich in einem besonderen Licht erscheinen und sorgen so für eine besondere Atmosphäre.
Die gesamte Wohnung ist mit Holz-Laminat ausgelegt worden.
Ein ca. 4 m² großer Abstellraum ist im Angebot enthalten. Ein Garagenstellplatz kann für 12.500,- EUR miterworben werden.
Bei Fragen und Besichtigungswünschen sprechen Sie uns gern an!
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Hamburg - Harburg, in ca. 100 Meter Entfernung zum Phönix-Center.
Die leichte Erreichbarkeit der Stadtmitte, der Erholungsflächen um den Außenmühlen-Teich (ca. 1 km), und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ( ca. 500 mtr. zu nächsten S-Bahnstation ) und den Bushaltestellen, zeichnen den Wohnstandort aus.
Ebenfalls leicht erreichbar sind Einkaufsmöglichkeiten verschiedenster Art, angefangen vom Lebensmitteldiscounter, Drogeriemarkt, Apotheke, Bäcker, kleine Delikatessengeschäfte, Weinhandlungen u.v.m.
Sonstige Angaben
GELDWÄSCHEGESETZ
gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler
Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität müssen laut GWG 5 Jahre aufbewahrt werden.
Stichworte:
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m²