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Hübsche 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung in ruhiger Lage von Baiersbronn
Kaufpreis: € 92.000,00
Wohnfläche: ca. 58.46 m²
Zimmer: 3,5
Parkett, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 92.000,00
Käuferprovision: 3.570€ inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 58.46 m²
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 113.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Kapitalanlage oder Eigennutzung.
Diese tolle und gemütliche 3,5-Zimmer Wohnung liegt im 1.+2. Dachgeschoss eines 1997 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhauses.
Über ein helles Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung. Der offene, helle Wohn-/Essbereich mit Küche heißt Sie willkommen und lädt zum Wohlfühlen ein. Holzfenster, viel Licht und ein schöner Parketttboden geben dem Raum eine tolle Atmosphäre. Die Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten.
Auf dem nach Westen ausgerichteten Balkon können Sie entspannte Stunden verbringen.
Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch sowie einem WC ausgestattet. Ein Schlafzimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Über eine elegante Treppe gelangen Sie in die obere Etage. Hier befinden sich ein praktischer Abstellraum sowie ein weiteres Zimmer. Dieses bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Büro, Schlafzimmer oder Hobbyraum, Gemütlichkeit ist garantiert.
Ein Wasch-und Trockenraum steht Ihnen im Untergeschoss zur Verfügung.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz.
Lage
Die Wohnung liegt im 1.+2. DG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Wohnungen.
Das Objekt befindet sich am Ende einer Sackgasse, in ruhiger Aussichtslage vom Baiersbronn.
Eine gute Nahversorgung ist durch Bäckereien, Metzgereien sowie zahlreiche Lebensmitteldiscounter gewährleistet.
Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 400 m Entfernung und ist zu Fuß in ca. 6 min erreichbar. Zum Bahnhof sind es ca. 1,4 km. Von dort aus fahren S-Bahnen und Züge Richtung Karlsruhe und Stuttgart.
Kindergärten, eine Grundschule, eine Werkrealschule sowie eine Realschule und ein Gymnasium sind in Baiersbronn angesiedelt.
Baiersbronn besitzt außerdem eine gute Medizinische Versorgung.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.7.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 113.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
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Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg