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Lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit neu ausgebautem Dachstudio mitten im idyllischen Ortskern!
Kaltmiete: € 480,00
Wohnfläche: ca. 97.91 m²
Zimmer: 4,5
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 480,00Nebenkosten: € 120,00
Kaution: € 960,00
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 97.91 m²
Zimmer: 4,5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 164.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine lichtdurchflutete Maisonettewohnung im ersten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit nur zwei Mietparteien.
Die Wohnung ist über einen gesonderten Hauseingang zu erreichen und erstreckt sich über zwei Ebenen bis in das neu ausgebaute Dachgeschoss. Im Mittelpunkt der unteren Ebene steht das durch mehrere Fenster optimal belichtete Wohnzimmer mit direktem Zugang in sämtliche Räumlichkeiten. Die funktionelle Küchenzeile befindet sich platzsparend im Eingangsbereich der Wohnung und ist im Mietpreis enthalten. Zwei schöne und gut dimensionierte Schlafräume sowie ein kleines Duschbad mit separater Toilette werden seit rund einem Jahr nach Abschluss der Umbauarbeiten ergänzt durch das großzügige Raumangebot im Dachgeschoss. Ein neu errichteter Treppenaufgang aus massiver Buche führt jetzt in das traumhafte Dachstudio mit großer Gaube und sichtbarem Balkenwerk. Hier könnte ein weiterer Wohnraum über den Dächern von Schermbeck entstehen oder bei Bedarf ein zusätzliches Schlafzimmer mit der Möglichkeit eines Arbeitsbereiches. Dieser Raum mit loftähnlichem Charakter ist sicherlich das Highlight der Wohnung!
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus mit der zu vermietenden Immobilie befindet sich inmitten des attraktiven Ortskerns von Schermbeck. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens, Schulen, Kindergärten sowie diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe fußläufig vorhanden. Die benachbarten Städte Dorsten und Wesel können mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto in 15-20 Minuten erreicht werden. Es besteht über die B58 eine gute Anbindung an die Anschlussstellen der Autobahnen A31 und A3.
Sonstige Angaben
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Vermieters. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.2forliving.de
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen