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Lichtdurchflutete und kernsanierte Eigentumswohnung in idealer Lage 1
Kaufpreis: € 310.000,00
Wohnfläche: ca. 137 m²
Zimmer: 4
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 310.000,00
Käuferprovision: 3,57 % auf den Kaufpreis, inkl. MehrwertsteuerBei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 137 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Enders und Partner Immobilien präsentiert Ihnen eine kersanierte, moderne, lichtdurchflutete Eigentumswohnung im ruhigen 4 Parteienhaus im Herzen der Säubrennerstadt Wittlich.
Durch die exzellente Lage dieser Wohnung lassen sich praktisch fast alle Erledigungen des täglichen Lebens zu Fuß bewältigen, denn selbst Ärzte und auch Banken, sowie Einkaufszentren sind von diesem Standort fußläufig erreichbar.
2016 fertiggestellt, besticht diese Immobilie durch eine tolle und vor allem großzügige Raumaufteilung. Insgesamt drei Schlafzimmer bieten genügend Platz für die ganze Familie oder den Besuch von Freunden und Bekannten von Nah und Fern. In der großen Diele besteht durch eine vorhandene, deckenhohe Glas/Holzschiebetür die Möglichkeit eines abgetrennten Büros oder der Nutzung als separater Garderobe. Ein echter Hingucker ist hier ohne jeden Zweifel das Gäste- bzw. Duschbad mit einem modernen und unkonventionellen Wanddesign.
Gerne kann bei näherem Interesse ein Grundrissplan der Wohnung zur Verfügung gestellt werden.
Ansprechpartner für Rückfragen oder Besichtigungstermine:
Herr Daniel Bach
Mobil: 0173 859 93 22
Mail: [email protected]
Ausstattungsbeschreibung
- Bodentiefe Kunststofffenster
- drei große Schlafräume ab 15 qm - 23 qm
- Bodenbeläge: Venylparkett u. Fliesen
- offener Wohn- und Essbereich
- Kabelanschluss
- Gäste Bad
- Grünflächen als Sondernutzungsrecht zur Wohnung gehörend
- großzügige Terrasse
- 2 PKW Stellplätze im Preis inkl.
- großer Kellerraum inkl.
Lage
Die Stadt Wittlich ist die Kreisstadt des rheinland-pfälzischen Landkreises Bernkastel-Wittlich und Sitz der Verbandsgemeinde Wittlich-Land. Wittlich ist mit etwa 18.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt nach Mayen zwischen Trier und Koblenz und Mittelzentrum für ein Einzugsgebiet von 56 Gemeinden im Eifel- und Moselraum mit rund 64.000 Einwohnern. Die Stadt Wittlich bietet darüberhinaus mehr als 15.000 Arbeitsplätze.
Die Stadt liegt in der Südeifel an der Lieser in einem Seitental der Mosel am nördlichen Rand der Wittlicher Senke. Dieser Landschaftsraum wird im Westen durch die Moseleifel und im Osten durch das Moseltal begrenzt.
Wittlich profitiert von einer sehr guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Bahnverkehr:
Der Hauptbahnhof Wittlichs befindet sich im Stadtteil Wengerohr an der Moselstrecke. Dort verkehren im Regionalverkehr der Südwest-Express RE1 von Koblenz über Trier, Saarbrücken, Kaiserslautern, Neustadt an der Weinstraße nach Mannheim, mit Anschlussverbindung RE11 ab Trier Hbf über Wasserbillig und Sandweiler-Contern nach Luxembourg-Gare, die Moseltal-Bahn (RB81) von Koblenz über Wittlich nach Trier und der Elbling-Express von Wittlich über Trier nach Perl.
Die nächstgelegenen Flughäfen sind Luxemburg und Frankfurt-Hahn, jeweils in etwa 40 Minuten zu erreichen.
Die Flughäfen Frankfurt und Köln/Bonn sind in etwa anderthalb Stunden mit dem Auto bzw. zweieinhalb Stunden mit der Bahn zu erreichen.
Sonstige Angaben
Energieausweis liegt vor !
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2016