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Lichtdurchflutetes Architektenhaus
Kaufpreis: € 835.000,00
Wohnfläche: ca. 210 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1123 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 835.000,00
Käuferprovision: Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 6,25 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 210 m²
Grundstück: ca. 1123 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 115.10 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstattungsbeschreibung
zahlreiche Fensterelemente, offene Grundrissgestaltung, Eingangsbereich mit dunklen Granitfliesen, Gäste-WC und Garderobe, separate Treppe zur Einliegerwohnung, offene Diele führt in die Küche und in den Wohn-/Essbereich, helle Einbauküche mit Elektrogeräten der Marken Siemens und AEG, Zugang zur Frühstücksterrasse, Wohn-/Essbereich mit Buchenparkett und Kamin, Zugang zur Terrasse und dem Garten, Obergeschoss mit Elternbereich, Ankleide, Vollbad sowie Kinderzimmer mit eigenem Duschbad, großes Büro, Hobbyraum, Hauswirtschafts- und Heizungsraum sowie Abstellmöglichkeiten im Untergeschoss, Fußbodenheizung.
Lage
gepflegte Villen- und Einfamilienhausbebauung auf großzügigen Grundstücken in der Nachbarschaft, Einkaufsmöglichkeiten u.a. im Ohlstedter, Duvenstedter & Hoisbüttler Ortskern, Alstertal-Einkaufszentrum in ca. acht Kilometern Entfernung, Sport- und Freizeitmöglichkeiten in näherer Umgebung, Schulen sowie Kindergärten gut fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar, gute Anbindung an die Innenstadt durch die U-Bahn-Station Ohlstedt (U1).
Sonstige Angaben
Grundstück:
in ruhiger Straße gelegen, attraktive Gestaltung und guter Pflegezustand, zahlreiche, immergrüne Anpflanzungen, zwei Terrassen, hochwertige, beleuchtete Zufahrt mit Granit-Pflasterung, großzügige Doppelgarage sowie weitere Stellplätze auf dem Grundstück.
Gebäude:
moderne Architektur, großzügige Fensterflächen, achteckiger Baukörper, offene und großzügige Raumgestaltung, vollunterkellert, Räume im Untergeschoss teilweise wohnlich nutzbar, direkter Zugang zur Doppelgarage, separate Einliegerwohnung mit Duschbad.
Besonderheiten:
Es wurden bereits Vorarbeiten zur Installation einer Solaranlage getätigt, die zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung dienen kann.
Stichworte:
Bundesland: Hamburg