Lichtdurchflutetes und großzügiges Familiendomizil in 27419 Tiste 1

Kaufpreis: € 349.000,00

Wohnfläche: ca. 300 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1600 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 349.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 300 m²

Grundstück: ca. 1600 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1986

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 158.38 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die großzügige Architektur der Immobilie vermittelt einen hochwertigen Eindruck, wobei das grüne Umfeld des Objektes das ansprechende Gesamtbild, unterstreicht. Diese freistehende und gepflegte  Immobilie auf 1.600 m² Grundstück mit Blick auf die Oste befindet sich in ruhiger Lage von 27419 Tiste, bei Sittensen. Das ursprünglich 1962 erbaute und zum Teil zerstörte Gebäude wurde 1986 im höheren Preissegment wieder neu aufgebaut. Ein großzügiges Raumprogramm eröffnet sich den neuen Eigentümern auf ca. 300 m² Wohnfläche und um die 1997 erweiterte Nutzfläche mit dem ca 30 m² großen Wellnessbereich. Der Wohnbereich verteilt über sieben Zimmer, zwei schöne Einbauküchen, Gäste-WC, ein Vorratsraum und drei geräumige Bäder. Der mit einem dekorativen und offenen Kamin ausgestattete helle Wohn- Essbereich ermöglicht einen schönen Blick in den weitläufigen, nach Südwesten ausgerichteten Garten. Großzügige und helle Räume sorgen für ein freundliches Ambiente mit vielen Möglichkeiten, sich zu Hause wohl zu fühlen. Das Objekt wird über eine Gasheizung mit Warmwasserspeicher beheizt. Der repräsentative Vorplatz  ist gepflastert und führt zum Eingangsbereich und zum großen Doppelcarport. Zusätzlich zur großen Terrasse bietet die Immobilie noch eine überdachte Laube um am Abend das letzte Glas Rotwein mit dem Blick über das eigene Grundstück zu genießen. Ein großes Baumhaus, im hinteren Bereich des Gartens,  bietet Kindern eine schöne Spielumgebung. Diese Immobilie eignet sich auch sehr gut als Mehrgenerationenhaus oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Ausstattungsbeschreibung

Diese großzügige Immobilie  wird modernen Wohnansprüchen in jeglicher Hinsicht gerecht. Das Erdgeschoss  präsentiert sich mit der großen Eingangsdiele, dem Zugang zum Wohn- Esszimmer, die moderne Einbauküche, zwei weitere Zimmer, einem Flur mit Duschbad, ein Gäste-WC und dem Zugang zum Garten. Die modere und große  Küche mit dem kleinen Vorratsraum bietet viel Platz und den Zugang zur Terrasse. Die Wohnbereiche sind mit Laminat oder Teppichboden ausgelegt sowie die Bäder und Flure geschmackvoll im mediterranen Stil gefliest. Der Wellnessbereich mit Sauna, Solarium, Whirlpool,  Dusche und WC ist schon ein Highlight.  Die massive Steintreppe  führt in das Dachgeschoss mit dem Flur, vier weiteren Zimmern, einem Dusch und einem Wannenbad. Der Dachboden bietet noch eine weitere Ausbaureserve von ca 65 m². Im Teilkeller mit drei Räumen ist die Gasheizung untergebracht.

Lage

Tiste ist ein kleiner Nachbarort vom ca 1 km entfernten Sittensen im Landkreis Rotenburg/Wümme. Die verkehrsgünstige Lage an der A 1, zwischen Hamburg und Bremen, ist für Pendler sehr interessant. Hamburg, als Metropole, ist nach ca 30 Minuten erreicht. Die Infrastruktur von Sittensen bietet Dienstleistungen, Supermärkte, Kindergarten und Schulen vor Ort.

Sonstige Angaben

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen zeitnah nur mit Ihrem vollständigen Namen, der Adresse und einer Telefonnummer bearbeiten können.
Haftungsausschluss:
Das Angebot wird von uns nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Wir können daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Nebenkosten:
5,95 % Courtage inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer sowie ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten und 5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 1600,00 m², Bundesland: Niedersachsen