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*Besonders, lichtdurchflutet und großzügig geschnitten*
Kaufpreis: € 435.000,00
Wohnfläche: ca. 126.23 m²
Zimmer: 4
Lift, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 435.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 126.23 m²
Zimmer: 4
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 46.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
**Das Ensemble**
Die Architekturplanung von Port PHOENIX ist bewusst auf das einzelne, individuelle Stadthaus ausgerichtet, das mit einem eigenen Architekturstil sowie individuellen Wohnformen und -grundrissen unterschiedliche Käuferbedürfnisse abdeckt.
Die Bandbreite der Wohnungszuschnitte spannt sich von klassischen Etagenwohnungen bis zu Maisonetten, Penthouses mit ausladenden Dachterrassen und Haus-in-Haus-Lösungen mit separatem Eingang.
Nahezu alle Wohnungen sind schwellenarm und über einen Aufzug von der Tiefgarage bis in die Wohnetagen bequem erreichbar.
Die sieben Architektenhäuser entstehen um einen gärtnerisch gestalteten Innenhof mit einer privaten Verbindung für die Bewohner zur Straße Am Kai.
Ausstattungsbeschreibung
**1 Masterbad, 1 zusätzliches Duschbad**
**Balkon, ca. 7,3 m²**
**1 zusätzliche Loggia, ca. 8,8 m²**
**Service Plus**
**KfW Effizienzhaus 70**
**Sanitäranlagen von HANSGROHE oder Villeroy & Boch**
**nahezu schwellenfreie Wohnungen**
**Fußbodenheizung**
**Vollausstattung**
**Wandflächen in Q3 mit Malervlies**
**Gegensprechanlage mit Farbmonitor**
Lage
Der Standort verbindet innerstädtische Annehmlichkeiten mit einem vielseitigen Freizeitangebot im Grünen. Idyllische Hafencafés und einladende Gaststätten an der Seepromenade schaffen dazu ein Lebensgefühl fast wie im Urlaub.
Erst die Nähe zur City und die ideale Verkehrsanbindung erinnern daran, dass man direkt am Ufer des PHOENIX Sees eigentlich in einer größten Städte Westfalens wohnt.
Über den 500 Meter entfernten Hörder Bahnhof ist die Dortmunder City mit der U-Bahn in 7 bis 9 Fahrminuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
**Genießen Sie Ihr Leben - Wir kümmern uns um den Rest**
Damit Sie mehr Zeit haben, Ihre persönliche Lebenswelt und den PHOENIX See mit all seinen Facetten zu genießen, bieten wir Ihnen als ideale Ergänzung ein umfassendes Serviceangebot. Erfahren Sie einen spüren Gewinn an noch mehr Lebensqualität!
Dabei spielt der Service-Point eine zentrale Rolle: Er ist die gute Seele von Port PHOENIX. Ein Servicemitarbeiter steht Ihnen vor Ort zur Verfügung und hat stets ein offenes Ohr für Sie und Ihre Wünsche.
Zudem können Sie aus einer umfangreichen Palette an Dienstleistungen ganz individuell und je nach Bedarf genau den Service auswählen, der am besten zu Ihren Bedürfnissen passt.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details.
Persönliche Termine im Infocenter vor Ort (Am Kai 35, 44263 Dortmund) vereinbaren Sie bitte mit Dieter Quoos unter 0173 - 74 998 56 oder [email protected] *
*Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre E-Mail Anfragen nur dann bearbeiten, wenn Sie eine Rufnummer hinterlassen, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Vielen Dank.