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Neuwertiges Ladenlokal im Zentrum - sofort verfügbar! Lichtdurchflutet und Großzügig!
Kaltmiete: € 2.700,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.700,00
Mieterprovision: Courtage inklusive MwSt.: 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation einer Monatskaltmiete mit dem Faktor 2,38 (dies entspricht 2 Monatskaltmieten + 19% MwSt.) und ist vom Mieter zu zahlen.
Nebenkosten: € 300,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 2013
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 144.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 144.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das vielseitig nutzbare Geschäft befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus und liegt in A-Lage nahe der Fußgängerzone. Höchste Frequenz ist dadurch gegeben.
Die lichtdurchflutete, großzügige Gewerbeeinheit kann individuell als Einzelhandelsfläche genutzt werden, machbar auch als Büro/Praxis/Wellness. Gastronomische Konzepte sind ausgeschlossen.
Durch die großen Schaufenster (Schaufensterfront ca. 35m) ist dieses Geschäft von außen ein Blickfang für alle Kunden.
Ausstattungsbeschreibung
Das Ladengeschäft befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist mit einem Epoxitharzboden versehen. Kundentoiletten sowie ein separates Behinderten-WC sind vorhanden.
Einrichtungen der Gewerbeeinheit sind zu Mietbeginn vom neuen Mieter selbst zu tätigen.
Lage
Die Stadt Kehl mit seinen rund 35.000 Einwohnern liegt zentral in der Oberrhein-Region, einem dynamischen und attraktiven Wirtschaftsraum. Die direkte Nähe zur Nachbarstadt Straßburg macht diese Stadt äußerst beliebt. Hervorragend in das internationale Verkehrsnetz eingebunden, erreichen Sie die französische Autobahn (A4), Straßburg-Paris und die deutsche Autobahn (A5) Basel-Frankfurt, in wenigen Minuten.
Von den Flughäfen Straßburg und Baden-Baden/Karlsruhe aus, lassen sich die wichtigsten nationalen und europäischen Zentren schnell und problemlos erreichen.
Sonstige Angaben
Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 144 kWh, Gas, Baujahr: 2013
3 Kaltmieten Kaution - an den Vermieter zu zahlen!
Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. (frb)
Stichworte:
Gesamtfläche: 216,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg