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LICHTENFELS-CITY! Wohn- und Geschäftshaus + sep. Anbau
Preis: € 110.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 354 m²
Kostenübersicht
Preis: € 110.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. aus dem effektiven Kaufpreis
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 400 m²
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Öl
Objektbeschreibung
- massive Bauweise mit Sanierungsbedarf und großer Ausbaureserve im DG- "Wohnen und Arbeiten" - hier problemlos unter einem Dach möglich!- der großzügige Gewerbebereich im Erdgeschoss besteht aus einem Ladengeschäft im Vorderhaus mit mehreren Schaufensterflächen zur Straße hin, angrenzendes Büro sowie einer großzügigen Halle im Rückgebäude (eine ehem. KfZ-Werkstatt, derzeit vermietet) mit über 4,5 m Raumhöhe und einer Werkstattgrube, die auch eigene Fahrzeuge warten & reparieren lässt- im Nebengebäude ist eine ehem. Waschhalle samt Nebenräume im OG- Vergrößern? Kein Problem! Durch einen Ausbau des Dachbodens im Vorderhaus oder des Nebengebäudes schaffen Sie sich ein MEHR an Möglichkeiten
Lage
- werbewirksames Eckgrundstück an einer gut befahrenen Ein-/ Ausfallstraße, auch mit fußläufigem Publikum und Nachbarschaft zum LIF-E Fachmarktzentrum- frequenzstarke Nachbarschaft, somit ideal für jegliche Gewerbebetriebe - auch in Kombi mit Wohnen- Marktplatz, Fußgängerzone mit Einkaufsmöglichkeiten und das Rathaus sind nur rund 500 Meter entfernt- schnelle Verkehrswege nach BA, KC, und CO sowie gute Anbindung mit öff. Verkehrsmitteln
Sonstige Angaben
- Heizungsart : Öl-Heizung ;
- Energieausweis : liegt zur Besichtigung vor ;
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 5 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : 2 Min. ;
- Fahrzeit zur nächsten BAB : 5 Min. ;
- Baujahr : unbekannt ;
- Qualität der Ausstattung : Normal ;
- Bodenbelag : Keine Angabe ;
Aktuell liegt noch kein Energieausweis gemäß EnEV 2014 vor. Wir haben den Eigentümer darauf hingewiesen, sich anhand seiner Verbrauchswerte einen solchen zu beschaffen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 529,00 m², 3 Etagen