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Lichterfülltes, gepflegtes Einfamilienhaus mit traumhaft schönem, großen Garten
Kaufpreis: € 695.000,00
Wohnfläche: ca. 175 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1997 m²
Parkett, EDV-Verkablung, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 695.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inklusiv MWSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 175 m²
Grundstück: ca. 1997 m²
Zimmer: 7
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Strom-Mix
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 29.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bei diesem modernen im Jahre 2002 erstellten Haus handelt es sich um ein neuwertiges Objekt, besonders hervorzuheben ist der äusserst gepflegte Zustand und die geschmackvolle Ausstattung, beeindruckendem, bogenförmigen Wohnbereich mit bodentiefen Glaselementen, angrenzende elegante Wohnküche, sowie das stimmige Gestaltungskonzept. Der offene Kamin lädt in den kühlen Monaten zum Entspannen in stilvollem Rahmen ein. Atemberaubend präsentiert sich der äußerst, gepflegte, parkähnlich und uneinsehbare gestaltete Garten, großzügige Rasenfläche, optimal ausgerichtete große Sonnenterrasse, separate Garagen mit mehreren Stellplätzen.
Lage
Das Objekt liegt absolut ruhig am Ende einer Stichstrasse mitten im Ortskern von Vogt und einem sehr großen Grundstück von fast 2000 m². Die Gemeinde Vogt mit ca. 4600 Einwohnern bietet am Rande vom Allgäu und Schussental eine sehr gute Infrastruktur, hohem Freizeit-/und Erholungswert.
Alle Läden des täglichen Bedarfs sind am Ort, ebenso die Grundschule und Kindergarten.
Das Wohngebäude und das separate Garagengebäude befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und kann ohne Instandhaltungsmaßnahmen nach Absprache bezogen werden.
Die kleine Zufahrtstraße bringt Sie in eine gepflegte Gartenanlage, in ruhiger, idyllischer Atmosphäre.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Ausstattung:
- eingebauter Kaminofen
- bodentiefe Fensterflächen sowie Zugang zur
- großen Terrasse
- Holzständerbauweise (Weber-Haus)
- teilweise elektrische Rolläden
- Steinzeugfliesen
- im EG Fußbodenheizung
- Gartenbeleuchtung
- Lüftungsheizung mit Wärmerückgewinnung
- Granitbelag im Aussenbereich mit ca. 80 m²
- edle offene Einbauküche mit
- Dampfgarer, jap. Grillplatte usw.
- Holzfenster 2 fach verglast
- 2 repräsentative Bäder
- begehbarer Kleiderschrank
- funkgesteuerte Kipptore der Garagen
- 3 Stellplätzen und viele Abstellmöglichkeiten
- Zysternen für Brauchwasser mit 15.000 l
- Solar/-Entkalkungslanlage
- voll unterkellert
- Dachgeschoss: 2 Zimmer-Einliegerwohnung
- ausgestattet mit Wanne, großer Dusche,
- Waschbecken und WC
- Rasenroboter