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-Liebe auf den 1. Blick- 1
Kaltmiete: € 2.139,00
Wohnfläche: ca. 122 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: sofort
Parkett, Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.139,00Warmmiete: € 2.564,00
Nebenkosten: € 425,00
Kaution: € 6.417,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 122 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 38.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses exklusive 4-geschossige Objekt mit ausgebautem Dachgeschoss verfügt über acht Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten. Das moderne Passivhaus harmoniert mit der stilechten Gründerzeitfassade und fügt sich in die örtliche Nachbarbebauung hervorragend ein. Durch die Verwendung von ökologischen Baustoffen und einer passivhausgerechten Dämmung und Gebäudetechnik setzen als hochwertiges Modellprojekt im energetischen und ökologischen Gesamtkonzept neueste Maßstäbe.
Diese Immobilie ist in Ihrer Konzeption einzigartig.
Ausstattungsbeschreibung
Exklusivität in Verbindung mit einer herausragenden Architektur prägt den Charakter des Passivhauses. Dieses einzigartige Objekt wird Sie verzaubern und lässt keine Wünsche offen!
Über das großzügige gemeinschaftliche Treppenhaus mit Naturstein oder über den hochwertigen Glas-Aufzug gelangen Sie in die jeweiligen Wohn-/Gewerbeetagen.
Insbesondere bestechen die exklusiven Wohnungen durch eine großzügige und lichtdurchflutete Grundrissaufteilung sowie ihre Weitläufigkeit.
Hier erwarten Sie ausschließlich hochwertige Ausstattungsmerkmale wie z.B. geölte Eichendielen in den Räumlichkeiten, Feinsteinzeugfliesen in den Bädern, Malervlies, teilweise Deckeneinbaustrahler, eine Deckenhöhe von bis zu 3,00 m, Balkone mit Holzdeck u.v.m.
Die hochwertige Wohnung im III. Obergeschoss verfügt über 3-Zimmer, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC, einer hochwertige Einbauküche sowie einem Abstellraum.
Zwei Balkone (ein Süd und ein Nord-Balkon) laden zum Verweilen und Entspannen ein.
Eine Videogegensprechanlage, ein Kellerraum sowie ein Fahrradraum sind selbstverständlich.
Für Sie zur Übersicht:
3-Zimmer
Hochwertige und geräumige Einbauküche
Geölte Eichendielen
Feinsteinzeugfliesen in den Bädern
Malervlies
Deckenhöhe von bis zu 3,00 m
teilweise Deckeneinbaustrahler
Balkon mit Holzdeck
Patchfeld
Kellerraum
Gemeinschaftlicher Fahrradraum
Tiefgarage
Glas-Aufzug
Lage
Das hochwertige Neubau-Passivhaus im Stil der Gründerzeit befindet sich in zentraler und sehr beliebter Lage von Eimsbüttel. Dieser Stadtteil zählt aufgrund seiner citynahen Lage zu den begehrtesten Wohnvierteln Hamburgs und ist insbesondere für seine gastronomische Vielfalt bekannt.
Das Leben beginnt bereits direkt um die Ecke. In unmittelbarer Umgebung finden Sie die beliebte Osterstraße mit ihren Szene-Bars und Restaurants sowie den individuellen Boutiquen und Fachgeschäften. Nahegelegene Grünflächen erstrecken sich am Ufer des Isebekkanals. Hier können Sie joggen, spazieren gehen oder in beliebten Cafés wie dem 'Elbe76' entspannen. Für Kinder sind Spielplätze, Kindergärten und Schulen in großer Anzahl vorhanden.
Von der U-Bahnhaltestelle Osterstraße gelangen Sie innerhalb ca. 10 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Zahlreiche Buslinien komplettieren die gute Infrastruktur. Die Anschlussstelle der Autobahn A7 sowie der Hamburger Flughafen sind schnell und problemlos erreichbar.
Sonstige Angaben
Stellplatz: Zwei Duplexstellplatz für jeweils EUR 100,- stehen Ihnen in der Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung.
Index: Die Nettokaltmiete erhöht sich gemäß des Verbraucherpreisindex für Deutschland. Es wird ein unbefristeter Hamburger Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 18 Monaten abgeschlossen.
Fordern Sie zur weiteren Veranschaulichung gerne das ausführliche Vermietungsexposé ab!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen