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LIEBHABER OBJEKT ! Baudenkmal ! Saniertes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in TOP Lage 1

Preis: 595.000,00
Region: Eschweiler, Rheinl, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 25 Juli, 1:41
Aufrufe: 0
ID: R1rNkzm1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 595.000,00

Wohnfläche: ca. 429 m²

Grundstück: ca. 295 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 595.000,00

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis incl. Mwst

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 429 m²

Grundstück: ca. 295 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: vor 1900

Objektbeschreibung

Das Haus wurde ursprünglich vor 1900 erbaut. Es ist eines der ältesten Hauser in Eschweiler. In 2004/2005 wurde es kernsaniert mit Erneuerung der Dacheindeckung mit Wärmedämmung, Wärmedämmung der Außenwände, Einbau isolierverglaster Fenster und Türen, Modernisierung der Bäder, Erneuerung der Leitungssysteme, Erneuerung der Heizungsanlage, Modernisierung des Innenausbaus, wesentliche Änderungen des Grundrisses. Einbau von zwei zusätzlichen Geschosstreppen. Es entstanden vier moderne Wohnungen und eine Gewerbeeinheit in zentraler und dennoch ruhigen Wohnlage, direkt am Marktplatz. Es enstand ein ein stilvolles Haus mit Atmosphäre. Im Erdgeschoss vorne ist eine Gewerbeeinheit ca. 56 m², mit drei Zimmer und ein Bad. Diese Einheit kann auch als Wohneinheit genutzt werden. Wohnung 1 ca. 66 m² - Im ersten Obergeschoss vorne sind zwei Zimmer, Diele, Küche, Bad und eine Dachterrasse. Wohnung 3 ca. 115 m² - Im ersten Obergeschoss und Erdgeschoss hinten sind vier Zimmer, Küche, Gäste WC, Bad, Dachterrasse. Wohnung 2 ca. 123 m² - Im zweiten Obergeschoss vorne und Dachgeschoss sind vier Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gaste WC Balkon. Wohnung 4 ca. 69 m² - Im zweiten Obergeschoss hinten sind zwei Zimmer, Bad, Küche, Diele und Balkon. Im Haus ist eine Gaszentralheizung von 2005 mit zwei separaten Warmwasserspeicher. In den Wohnungen liegt Parkettboden, Bäder mit Steingutfliesen. In der Gewerbeeinheit liegt Teppichboden. Ein Haus für Liebhaber!!

Alle Wohnungen sind vermietet. Die Gewerbeeinheit ist z. Zt. nicht vermietet.

Jährliche Mieteinnahme bei Vollvermietung 32.513,40,-- €.

Lage

zentral und ruhig,
Parkplätze in unmittelbarer Nähe,

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