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Liebhaberobjekt mit alter Schmiedewerkstatt nahe Schloss Podelwitz
Kaufpreis: € 59.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 730 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 59.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 730 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1890
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 399.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Grundstück mit dazugehörigem Wohnhaus, alter Schmiedewerkstatt und nebenliegendem Lagerraum befindet sich inmitten des idyllischen Ortes Podelwitz, in direkter Nähe zum Schloß. Der überschaubare Innenhof ist liebevoll gestaltet und bietet weiteren Freiraum zur eigenen Verwirklichung.
Beim Betreten des um 1890 erbauten und ca. 140 m² großen Wohnhauses befindet man sich in dem nachträglich erstellten, hellen Anbau, der in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein kleines Bad mit Dusche, 2 Wohnräume und eine helle Küche. Des Weiteren ist im Erdgeschoss der Heizungsraum untergebracht, in dem ein Kohlekessel steht. Zusätzlich befindet sich im Objekt eine Stiebel Eltron Elektrozentralheizung. Der zentrale Kohlekessel ist mit einer Ausnahmeregelung noch maximal 1,5 Jahre nutzbar und darf danach nicht mehr betrieben werden. Bis dahin wird ein Erdgasanschluss zur Verfügung stehen. Alle Räume im Erdgeschoss sind vom Flur aus begehbar.
Eine halbgewendelte Treppe führt in das 1. Obergeschoss. Dieses bietet neben 2 Kinderzimmern, einem schon modernisierten Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein großes Schlafzimmer mit anschließendem Ankleidezimmer.
Des Weiteren gelangt man über eine Treppe in das Dachgeschoss, welches eine Ausbaureserve darstellt.
Die Fenster des Gebäudes wurden in den 90er Jahren teilweise modernisiert.
Das Haus weist zeitgemäße Nutzungsspuren auf und hat somit Modernisierungsbedarf.
Lage
Der kleine Ort Podelwitz ist seit 2011 ein Ortsteil der sächsischen Stadt Colditz im Landkreis Leipzig und liegt südlich der Freiberger Mulde.
Im Ort selber kreuzen sich zwei Kreisstraßen die Anbindung bieten an die umliegenden Orte. Des weiteren gibt es eine Bushaltestelle in Podelwitz, mit der man mit dem öffentlichen Nahverkehr die nur wenige Kilometer entfernte Schlossstadt Colditz erreicht.
Bekannt ist der Ort seit Jahrhunderten aufgrund des Schlosses, welches idyllisch eingebettet in die schöne Muldenlandschaft liegt. Nach umfangreichen Sanierungsarbeiten wird noch heute immer weiter daran gebaut. Das Schloss Podelwitz lockt nicht nur Wasserwanderer und Radler aus der Umgebung an, sondern ist ein mittlerweile ein überregionaler Anziehungspunkt geworden.
Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Nahverkehr in Colditz erreichbar.
Die Anbindung an die Autobahn A14 ist in ca. 15 km erreichbar.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Sachsen