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Liebhaberwohnung in einer Stadtvilla am nördlichen Altstadtrand von Ingolstadt
Kaltmiete: € 980,00
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 3,5
bezugsfrei ab: Januar 2017
Parkett, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 980,00Warmmiete: € 1.180,00
Nebenkosten: € 200,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 2.500,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 95 m²
bezugsfrei ab: Januar 2017
Zimmer: 3,5
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1911
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die Atelierwohnung ist hell und großzügig und geht über 2 Etagen (2. OG u. DG) in einer denkmalgeschützten Jugendstilvilla. Dieses 3-Parteienhaus wurde in den letzten Jahren komplett saniert und renoviert. Die Wohnung besteht aus 2 1/2 Zimmern, Essküche, Diele, Bad, WC, Speise im 2. OG und einem Vorplatz mit Holztreppe in das großzügige und lichtdurchflutete Atelier im DG. Auch das Treppenhaus dieser Villa ist im Jugendstil mit viel Holz und sehr hell.
Ausstattungsbeschreibung
Sämtliche Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet. Sie wohnen hier in hohen Räumen (ca. 2,75 m hoch) mit Rigipsdecken und teilweise Rundbögen, hohe Kassettenholztüren, restaurierte 2-teilige Kastenfenster mit Fensterläden. Der sehenswerte und hell belichtete Atelierraum im Dachgeschoß wurde 2010 neu erstellt. In den hohen Rigipsdecken wurden Beleuchtungsspots integriert. Die geräumige Essküche ist teilmöbliert (übrigens im Mietpreis enthalten) mit einer gebrauchten, funktionsfähigen Kücheneinrichtung bestehend aus (Geschirrspüler, Spüle, E-Herd, Dunstabzug, Kühlschrank, Hänge- und Unterschränke) und bietet noch genügend Platz für einen gemütlichen Essplatz. In 3 Wohnräumen sind bereits Seilzugbeleuchtungen vorhanden. Mit der Wohnung wird noch 1 Stellplatz vermietet. Im Keller befindet sich ein Anschluß für die eigene Waschmaschine und einen Trockner, außerdem gehört zu dieser Wohnung ein großer Kellerraum.
Lage
Diese geräumige und freundliche Wohnung liegt zwischen der Innenstadt und der Audi, am Rande der nördlichen Altstadt, somit auch in der Nähe der Glacis. Die Wohnlage ist sicherlich bevorzugt und außerdem absolut ruhig. In ca. 10 Gehminuten kommen Sie in die Innenstadt und zur Audi etc..
Sonstige Angaben
Diese Wohnung ist wegen der Lage im Haus (2. OG mit Treppe in das Atelier) und auf Grund der Aufteilung bevorzugt für 2 Personen geeignet. Kontaktaufnahmen bitte zunächst per e-mail. Anschließend können gerne Besichtigungstermine vereinbart werden.