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Lifestyle Ladenlokal in sehr guter Lage
Kaltmiete: € 1.225,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.225,00
Mieterprovision: 3 Monatskaltmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer in Höhe von 19%
Nebenkosten: € 150,00
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 175.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Lifestyle Ladenlokal in bevorzugter 1-A Lage im sog. Rathenauviertel Kölns. Zuvor war das Ladenlokal an eine Modedesignerin vermietet. Idealerweise eignet sich das Lokal als Atelier oder Modegeschäft, aber auch eine Massagepraxis oder Kosmetikstudio wäre denkbar. Eine Gastromie ist aufgrund der vorgegebene Nutzung nicht möglich.
Aktuell macht die Lindenstr. eine sehr positive Entwicklung durch. Direkt angrenzend zu den Räumlichkeiten haben sich exklusive Shops wie Want oder Mand und Kvinde angesiedelt, sowie in Kürze eine Saft und Juicebar im gleichen Objekt.
Lage
Das Ladenlokal befindet sich in einem ansprechenden Eckhaus. Der Rudolfplatz mit seinen öffentlichen Anbindungen, sowie dem stark frequentierten Hohenzollernring befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Die Fläche teilt sich in zwei Verkaufsflächen und einen Nebenraum (Atrium) mit Flur und WC auf und ist ideal zur Nutzung eines Atelier oder Kosmetikstudio.
Besichtigungstermine:
Besichtitigungstermine können nach telefonischer Absprache vereinbart werden.